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Location Commerce 350 m²64100 Bayonne

4 000 € HT-HC/mois
137 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 960 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Situé en emplacement numéro 1 sur le BAB à Bayonne et un très fort taux de passage véhicules journalier, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial d'environ 350 m², bénéficiant d'une grand linéaire de façade et d'une vitrine d'angle offrant une visibilité optimale.
Ce bien rare sur le secteur dispose d'un vaste espace commercial type show-room d'environ 300 m², idéal pour une activité nécessitant une mise en avant de produits ou services dans un cadre spacieux et lumineux. Une partie bureaux administratifs complète cet espace, permettant une gestion efficace de votre activité.
En complément, le local offre un grand espace de stockage avec une belle hauteur sous plafond, facilitant le rangement et la logistique. Une porte sectionnelle permet des livraisons aisées et un accès pratique pour les véhicules utilitaires.
Atout supplémentaire, 8 places de parking privatives sont attribuées à ce bien, garantissant un confort d'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs.
Ce local est proposé en bail dérogatoire d'un an renouvelable uniquement, une flexibilité appréciable pour tester un nouvel emplacement stratégique.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'installation.
Loyer Annuel : 48 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 4 000 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 960 Euros HT soit 80 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 8 000 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 7 200 Euros HT
Référence n°1923
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 12 mois
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : 64_0405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Angle de rue
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
- Porte Sectionnelle Motorisée
- A.D.S.L.
- Accès Livraisons
- Accès Plain-Pied
- Bureaux Cloisonnés
- Bureaux de Direction
- Climatisation Réversible
- Fibre Optique
- Parking Extérieur
- Showroom
- Très forte visibilité
- Beaux espaces
- Accessibilité

Emplacement

Bayonne 64100
- Parfaitement desservi par les transports
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CENTURY 21 INDARRA PRO

Rudy ROSSELLI

33 Avenue de Bayonne
64600 Anglet
Le cabinet Century 21 Indarra Pro « Entreprise et Commerce » est implanté à Anglet sur la côte basque. Nous nous adressons exclusivement à une clientèle de professionnels. Les missions de nos équipes couvrent l’intégralité des demandes et besoins en matière d’immobilier d’entreprise, d’immobilier commercial, d’immobilier professionnel et de fonds de commerce. Le mot « Indarra » signifie « Force » en Basque. Ce nom caractérise l’énergie et l’enthousiasme que nous déployons dans l’exercice de nos métiers. Déployé sur les Pyrénées-Atlantiques et les Landes, fort de notre réseau local, régional et national, le rayonnement de nos agences nous permet de tout mettre en œuvre pour la satisfaction client et la réalisation de leurs projets. Nous serions ravis de pouvoir échanger avec vous en agence ou par téléphone afin de concrétiser vos ambitions professionnelles !

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