Location Commerce 192 m²69007 Lyon 7

3 960 € HT-HC/mois
248 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Valoris Real Estate vous propose deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée qui seront livrés brut de béton en juin 2026, prêts à être aménagés selon les besoins de votre activité. Avec de grandes vitrines déjà installées, ces espaces offrent une excellente visibilité pour tout type de commerce, y compris la restauration, grâce à la présence d'une gaine chaude.
À proximité immédiate d'autres commerces et commodités, ces locaux bénéficient d'une excellente desserte par les transports en commun, assurant un flux constant de clients potentiels. Un box de stationnement est disponible en option pour plus de commodité.
Ces locaux représentent une opportunité rare dans un secteur en pleine dynamique. N'attendez plus pour concrétiser votre projet dans cet emplacement de choix !
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : brut de béton juin 2026
Référence : 69_008431
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface
Bâtiment CRDC191,60

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 191.6 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking
- Les vitrines sont fournies et les locaux sont livrés brut de béton.
- Présence d'une gaine chaude.
- Possibilité de louer un box de stationnement en sous-sol avec le local.

Emplacement

Lyon 7 69007
Transports :
Bus
Place Jean Jaurès (286m)
ligne(s) : 302A, 64A, 328A, C7B
Métro
Station Place Jean Jaurès (295m)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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4.6
(59 avis)

Lucas HELLEGOUARCH

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
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Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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