Location Commerce 950 m²17 boulevard de Suisse, 31200 Toulouse

8 334 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 11 000 €/an
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'agence Valteos vous propose à la location ce local commercial d'environ 950m² situé sur un axe majeur des quartiers Minimes et Sept Deniers et disposant d'un parking privatif d'environ 20 emplacements. Belle visibilité commerciale, ce local est équipé de climatisation réversible et d'aérotherme à gaz, d'un espace reception, une partie bureaux et locaux sociaux et de 2 portes sectionnelles.
Loyer annuel : 100.000 Euros /an (105 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31_001638
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelTaxe Foncière
RDCActivité ou commerce800 m²
RDCBureaux et locaux sociaux105 m²
RDCRéserve- stockage45 m²
TOTALCommerce / showroom ou Activité950 m²100 000 € HT et HC11 000 € HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 950 m²
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Accès PMR
- Batiment indépendant
- Bonne visibilité commerciale
- Dimensions local: 50m X 19m
- Vitrine commerciale
- Climatisation reversible
- Aérotherme au gaz
- Espace réserve avec porte sect.
- 2 portes sectauto: 4m de large
- Hauteur entre 4m50 et 5m20
- 2 trappes de désenfumage état quasi neuf
- Tarif bleu380V
- Un bureau cloisonné
- Espace kitchenette
- Espace sanitaire avec 3 WC
- Arrivée et évacuation eau au fond du dépot.

Emplacement

17 boulevard de SuisseToulouse 31200
Bus: lignes 70 et L1 - arrêt "Suisse" à 150m
Métro-ligne C- future station Ponts Jumeaux à 900m

Transports en commun

Suisse

146 m (soit 2 min à pied)

Bus701

Canal du Midi

1207 m (soit 16 min à pied)

MétroB

Compans-Caffarelli

1331 m (soit 18 min à pied)

MétroB

Toulouse - Zénith

1383 m (soit 18 min à pied)

Tramway1

Cartoucherie

1426 m (soit 19 min à pied)

Tramway12
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr
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