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Location Commerce 450 m²31120 Portet Sur Garonne

6 500 € HT-HC/mois
173 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 5 928 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local commercial de 450 m² bénéficiant d'une bonne visibilité, au coeur d'une zone commerciale dynamique. Environnement attractif avec la présence de grandes enseignes telles que Décathlon, Basic Fit, Conforama... Loyer mensuel, incluant charges et fiscalité : 7.294 Euros
Loyer annuel : 78.000 Euros HTHC/an (173 Euros HTHC/m²/an)
Charges annuelles : 3.600 Euros HT/an (8 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_001391
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
RDCCommerce / show-room365 m²
RDCActivité / stockage55 m²
R+1Mezzanine à aménager30 m²
TOTALCommerce - showroom450 m²78 000 € HT et HC9 530 € HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 420 m²
  • ERP
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
- Bonne visibilité commerciale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Nombreux commerces à proximité
- Proximité grandes enseignes et CC Carrefour
- Local conforme aux normes ERP
- Large vitrine commerciale
- Accès livraison à l'arrière (porte double battant)
- Hauteur partie showroom: 3m60 à 4m60
- Compteur électrique 36 KVa / triphasé
- Locaux sociaux: sanitaires et vestiaires
- Climatisations réversibles

Emplacement

Portet Sur Garonne 31120
- Bus ligne L5 arrêt Palanques à 150m
- Bus ligne 50 arrêt Centre Commercial à 200m
- Gare de Portet sur Garonne à 2 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Guillaume DROULERS

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

Haute-Garonne - Location Locaux commerciaux

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