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Location Commerce 300 m²8 chemin DES GENETS, 31120 Portet Sur Garonne

3 000 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 560 € HT/an
Taxe foncière : 4 900 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local commercial de 300m² situé à tout proximité du Centre Commercial Carrefour de Portet sur Garonne et disposant d'une belle visibilité. Idéal pour un commerce ou show-room professionnel avec un espace accueil et des bureaux d'accompagnement. Il est aménagé aux normes ERP et dispose d'un système de climatisation reversible. Loyer mensuel charges et foncier inclus: 3 538 Euros HT
Loyer annuel : 36.000 Euros HTHC/an (120 Euros HTHC/m²/an)
Charges annuelles : 1.560 Euros HT/an (5 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_000920
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles + TF
RDCCommerce- show-room150 m²
RDCAccueil- Bureaux80 m²
RDCStockage- activité70 m²36 000 € HT et HC6 460 € HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 300 m²
  • ERP

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
- Bonne visibilité commerciale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Porte sectionnelle
- Belle visibilité commerciale sur axe secondaire
- Proximité grandes enseignes et CC Carrefour
- Porte sectionnelle 3.5m x 3.5m
- Accès A64 à 1,5km
- Local conforme aux normes ERP
- Accès livraison à l'arrière (porte double battant)
- Compteur elec 36 KVa / triphasé
- Locaux sociaux: sanitaires et vestiaires
- Clims réversibles

Emplacement

8 chemin DES GENETSPortet Sur Garonne 31120
- Bus ligne L5 arrêt Palanques à 150m
- Bus ligne 50 arrêt Centre Commercial à 200m
- Gare de Portet sur Garonne à 2 km

Transports en commun

Palanques

121 m (soit 2 min à pied)

Bus5

Portet Saint-Simon

1575 m (soit 21 min à pied)

45

Bellefontaine

3494 m (soit 47 min à pied)

MétroA

Reynerie

3932 m (soit 52 min à pied)

MétroA

Toulouse - Basso Cambo

4075 m (soit 54 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

Haute-Garonne - Location Locaux commerciaux

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