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Location Commerce 524 m²34970 Lattes

4 796 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

MONTPELLIER SUD - LATTES - OFFRE UNIQUE
Situé dans la zone commerciale n°1 de Lattes, au coeur de l'environnement premium de Carrefour, ce local commercial de 524 m² bénéficie d'une excellente visibilité, entouré de grandes enseignes nationales
Ce local offre un emplacement stratégique idéal pour développer votre activité
LOCALISATION
- Tram à proximité
- Gare Sud de France à 3 km
- A9 à 5 km
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
RDC de 289 m²
- Surface de vente : 270 m²
- 2 toilettes avec point d'eau
- Un local technique
- Parquet flottant
- Éclairage LED
- Climatisation réversible
- Hauteur libre de 3,35 m à 6,45 m
- Vitrine de 9 ML
- Accès livraison
MEZZANINE de 235 m²
- Réserve de 207 m² et reserve et ou bureaux de 28 m²
- Éclairage néon
- Prises électriques
- Hauteur sous ploutre de 2,46 m
- Non accessible PMR
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer de 57 550 € HT/HC/an soit 4 796 € HT/HC/mois
Charges locatives de 3 000 € HT/an soit 250 € HT/mois
Taxe foncière de 9 600 € HT/an soit 800 € HT/mois
Type de bail 3/6/9
Indexation annuelle selon l'indice ILC
Paiement trimestriel d'avance
Fiscalité T.V.A.
4 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
DISPONIBILITE immédiate
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!
Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP35497-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 289 m²
  • Linéaire de façade : 9 m
  • Hauteur sous plafond : 3.35 m
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Lattes 34970
tram
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Bruno GRAL

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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