Location de locaux commerciaux Chambly - 4 annonces

Local commercial d'environ 86,5m2 au sein d'un retail park avec enseignes nationales situé à Chambly. Il vous est proposé à la location par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

GALERIE MARCHANDE E. LECLERC CHAMBLY (60)

Nous vous proposons à la location ce beau local au sein du centre-commercial E. Leclerc de Chambly.
Situé face aux caisses de l'hypermarché, ce local sera disponible courant août 2025.
Environnement enseignes de proximité : salon de coiffure, boulangerie, prêt à porter, magasin d'alimentation bio, cigarettes électroniques....

Surface : 86,50 m²
Loyer : 400 € HT/HC/m²/an soit 34560 € HT/HC/an
Charges : 15% HT du loyer annuel HT/HC soit 5184 € HT/an
Refacturation de la Taxe Foncière : 1 732 € HT en 2024
Location pure, pas de droit d'entrée
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement du loyer, charges et taxes : trimestriel d'avance
Indexation annuelle du loyer selon l'indice ILC
Frais de rédaction de bail commercial : AUCUN
Frais d'agence : 15% HT du loyer annuel HT/HC soit 5 184 € HT à la charge du locataire

Le local sera disponible en Août 2025.

Un autre local de 120 m² est disponible immédiatement au sein de la zone commerciale en extérieur.

Pour plus de renseignements ou visite, merci de me contacter au 06 15 42 40 19.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 5 184 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 325 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vera PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899.397.350

Situé au cœur de la zone commerciale dynamique de Chambly, ce local commercial vous offre une opportunité unique pour développer votre activité dans un cadre privilégié. Avec une surface généreuse de 890 m², ce local bénéficie d'une excellente visibilité, idéal pour capter un fort flux de clients et maximiser votre potentiel commercial.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 890 m² environ
Emplacement stratégique au sein de la zone commerciale, avec un passage important
Grande visibilité depuis les axes principaux
Possibilité d'agencement selon vos besoins
Accès facile et parking à proximité
Atouts supplémentaires :
Proximité immédiate des grandes enseignes et commerces attractifs
Fort potentiel de développement pour tous types d'activités commerciales
Accès direct aux principales voies d'accès de la région, facilitant l'accès pour les clients
Ne manquez pas cette opportunité rare d'installer votre activité dans un espace spacieux et idéalement situé ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Conditions Locations :
Loyer annuel : 120.000€ HT HC /an
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur Prestations : Accès livraison;Chauffage Commerce : aérothermes;Eclairages : Plafonniers;Local technique;Issue de secours;Parking VL;Système d'alarme;Vitrine

Exclusivité Arthur Loyd !
Nous vous proposons un emplacement idéal pour votre commerce : en plein centre ville, dans un environnement très commerçant et bénéficiant d'un très grand parking public et bornes de rechargement !
Avec ses 9 mètres de façade et son charme (pierre, poutre, faïence) ce local situé au centre d'une place régulièrement animée vous garantit une belle visibilité !

Local professionnel composé comme suit :
RDC :
- espace "vente" ou bureaux répartis en plusieurs pièces équipées de placards
- WC + lave mains
1er :
- grande pièce sous comble permettant l'installation de bureau ou lieu de stockage
Le local dispose de 9mètres de façade donnant sur la Place Charles de Gaulle.
- Double vitrage verres blindés
- chauffage gaz de ville
- 1 bloc clim
- carrelage ou parquet
Nombreux parking face au local
Environnement commerçant
Surface RDC : 60 m²

Situation/Transports :
Autoroute A16 5 minutes
Bus
Gare Chambly 5 minutes

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC