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Location Commerce 130 m²35400 Saint Malo

Loyer : 2 922 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 360 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 7 % du loyer annuel HT

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

L'Immobilière d'Entreprise de Saint-Malo vous propose, cette opportunité rare, un local commercial idéalement situé au coeur de la cité corsaire Intra-Muros. De par son emplacement, ce bien bénéficie d'un environnement commerçant attractif.
Les modalités :
- Cession de droit au bail
- Emplacement n°1 bis
- Espace de vente de 100 m² à agencer selon vos besoins
- Une arrière-boutique de 30 m²
- Le bien offre 2 belles vitrines donnant sur la terrasse, qui est un atout majeur dans le centre historique
- Extraction prévue
Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, un concept store ou un commerce de bouche, ce bien saura répondre à vos attentes.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 35_000128
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente
Rez-de-chausséeLocal commercial130 m²400 000 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 130 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Vitrine

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Saint Malo 35400
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
77 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 bis rue des Villes Billy
35780 LA RICHARDAIS
Implantée dans le Grand Ouest depuis plus de 20 ans, l’Immobilière d’Entreprise accompagne les professionnels dans leur projet immobilier.
Les 6 agences implantées à Rennes, Vannes, Lorient, Quimper, Brest et Saint-Malo, mettent au service des entreprises et créateurs d’entreprises, leur expertise, leur savoir-faire et leur connaissance du marché immobilier professionnel et commercial local.
« Nous définissons avec nos clients les orientations de leur projet, afin de proposer une solution adaptée à leur besoin et leur budget ».
Aurore, directrice de l’Agence Côte d’Emeraude, a travaillé en immobilier professionnel pendant 20 ans pour des clients implantés sur toute la France.
Elle a saisi l’opportunité de revenir vivre à Saint-Malo il y a 6 ans.
Depuis 2022, sa mission au sein de l’Immobilière d’Entreprise, est de développer le secteur Bretagne Nord, et en particulier celui de la Côte d’Emeraude. Elle accompagne de nombreux professionnels de la région dans leur installation ou leur déménagement, ainsi que des investisseurs.
Passionnée de décoration, elle profite de ses weekends pour faire de longues marches en bord de mer.

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