Vente Commerce 840 m²44700 Orvault

1 200 000 €
Honoraires acquéreur : 60 000 € HT
Taxe foncière : 20 500 €/an
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Local commercial - 840m2 - Orvault

À VENDRE – BÂTIMENT INDÉPENDANT – NANTES / PÉRIPHÉRIE
TCB Immobilier vous propose à la vente un bâtiment indépendant d’environ 840 m², implanté sur un terrain d'environ 4 400 m², idéalement situé à proximité immédiate du périphérique nantais.
Caractéristiques du bien :
Surface commerciale ERP : env. 550 m² (accueil du public possible)
Locaux annexes : env. 290 m² (bureaux, stockage, locaux sociaux)
28 places de stationnement privatives
Double accès poids lourds / livraisons (idéal pour la logistique)
Visibilité depuis le périphérique
Environnement commercial dynamique (centre commercial et restauration à proximité)
Accessibilité : tramway et lignes de bus à proximité
Atouts majeurs :
Emplacement stratégique
Belle opportunité pour activité commerciale, show-room ou mixte
Site fonctionnel avec fort potentiel d’exploitation
📅 Disponibilité : nous consulter
Disponibilité : 31/10/2025
Référence : CM177
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Orvault 44700
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
4 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Camille MOREAU

3 Rue du Printemps
44700 Orvault
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 8 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…).
De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44) et dans le Maine-et-Loire (49) sur Nantes, Angers et Ancenis.
Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine.
VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur,
ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain,
INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.

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