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Location Commerce 402 m²Rue du Corbusier, 31130 Balma

6 198 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 111 € HT/an
Taxe foncière : 8 844 €/an

Local commercial

Keops Toulouse, vous propose un local commercial dans la zone commerciale de Montredon à BALMA
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 74125 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 185 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (600 Euros)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (8844 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO99879
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Local commercialRDC402,00 m²402 m²Commerce

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 402 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : À rénover
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
Accès mobilité réduite / PMR
Vitrines posées
Linéaire vitrine 5-10m
Emplacement N°1
Climatisation
Local commerciale idéalement situé sur la zone commerciale de Montredon à Balma
Il profite d'une visibilité directe sur la départementale
Le local est sur l'angle du retail park, il profite d'une large vitrine
Zone de flux très importante
Climatisation réversible
Pas de travaux à prévoir

Emplacement

rue du CorbusierBalma 31130

Transports en commun

Giratoire Truffaut

162 m (soit 2 min à pied)

Bus20

Balma-Gramont

1474 m (soit 20 min à pied)

MétroA

Argoulets

2066 m (soit 28 min à pied)

MétroA

Montrabé

2352 m (soit 31 min à pied)

Roseraie

2881 m (soit 38 min à pied)

MétroA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Tressy BUA

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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