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Location Commerce 120 m²84500 Bollene

Loyer : 1 830 € HT-HC/mois
183 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 5 499 € HT
Charges locatives : 4 400 € HT/an
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LOCAL COMMERCIAL

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE
A LOUER LOCAL COMMERCIAL EN GALERIE COMMERCIALE
EMPLACEMENT PRÉMIUM EN ENTRÉE DE GALERIE COMMERCIALE FACE À LA PHARMACIE
Local au sein d'une galerie commerciale dans un Intermarché contenant 14 cellules (pharmacie, fleuriste, presse FDJ, optique, maroquinerie, auto-école, vaporette, prêt à porter H et F, coiffure barbier, cordonnier, audition).
Superficie de 120M2 répartis en 100M2 de surface de vente, 10M2 de réserve, plus 10M2 de bureaux en R+1. Emplacement en angle à l'entrée principale de la galerie commerciale.
Possibilité de louer une cellule adjacente de 61M2 pour agrandir la surface de vente.
Le local offre 23ML de vitrine en angle avec 5 rideaux métalliques électriques.
Située sur axe entrant de ville en sortie d'autoroute, la galerie commerciale a été rénovée en 2022 et offre 354 places de parking avec 3 entrées sorties.
Sur une superficie de 2 500M2, l'hyper accueille 2 000 clients par jour.
Suivant profil du locataire, un droit d'entrée peut être demandé
Conditions Financières
* Loyer mensuel HT 1 833€ par mois soit 22 000€ HT par an.
Dépôt de garantie 3 mois soit 5 499€ HT HC
Échéance trimestrielle à échoir, indice ILC ou ILAT révision annuelle
Charges 4 000€ par an avec régularisation en fin d'année
Taxe foncière charge locataire est comprise dans les charges annuelles
* Frais d'agence HT HC 6 600€ charge preneur (locataire)
Dossier complet à disposition
Produit rare dans une galerie commerciale avec un emplacement N°1 disposant de 23ML de vitrine en angle avec possibilité de rajouter 61M2 de surface de vente.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 367 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 499 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193
Disponibilité : immédiate
Référence : LP38957-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC100SURFACE DE VENTE
RDC10RÉSERVE
R+110BUREAUX

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 110 m²
  • Linéaire de façade : 23 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Angle de rue
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

Bollene 84500
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
9 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Herve BROUSSON

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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