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Location Local d'activités 568 m²70 rue AMBROISE CROIZAT, 93200 Saint Denis

8 047 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 11 837 €/an
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La MANUFACTURE - LOCAL D'ACTIVITE A LA LOCATION

ADVENIS CONSEIL vous propose une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement à la location au sein d'un parc d'activités, situé à proximité immédiate du Stade de France.
La cellule disponible d'une surface totale de 568 m² est composée d'une surface à usage de stockage et d'activités de 416 m² en rez-de-chaussée et d'un espace de bureaux de 152 m².
La cellule est équipée d'une porte sectionnelle de plain-pied pour les livraisons, une hauteur sous plafond allant de 3,70 m à 7,50 mètres et d'une résistance au sol de 3T/m².
Ce parc d'activités dispose de prestations de qualités : un site clos et sécurisé par contrôle d'accès (portail roulant automatique), des clôtures à barreaux métalliques, de nombreux stationnements pour véhicule léger en extérieur et des espaces verts.
Ce parc d'activités bénéficie d'une excellente localisation : à moins de 3 kilomètres de Paris et à proximité de l'accès à l'autoroute A1 et A86. Situé directement sur les quais de Seine, le parc d'activités se trouve idéalement placé à proximité des transports en commun via la gare du RER D et la ligne H «Saint-Denis » située à moins de 5 minutes à pied ainsi que de la ligne 13 du métro, station « Saint-Denis – Porte de Paris ».
Notre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX vous propose ce bien pour un loyer de 170 € HT/m²/an. Appelez rapidement Jean-Damien CHARMOILLAUX pour convenir d'une visite !
Prestations :
Site clos gardienné et système de télésurveillance
Hall d'accueil de qualité
Climatisation
Structure métallique style Eiffel
Revêtement mural en faïence et peinture
Revêtement sol : moquette et carrelage
Éclairage par luminaire industriel
Aire de manœuvre voirie lourde
RIA
Accès poids-lourds
Résistance au sol : 3 T./m2
Chauffage par aérothermes gaz
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,80 X 4,00
Hauteur sous plafond : 3,70 m / 7,5 m
10 emplacements de stationnement
Référence : BL-K46007L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
568m²170.00€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 3.7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Site clos gardienné et système de télésurveillance
Hall d'accueil de qualité
Climatisation
Structure métallique style Eiffel
Revêtement mural en faïence et peinture
Revêtement sol : moquette et carrelage
Éclairage par luminaire industriel
Aire de manœuvre voirie lourde
RIA
Accès poids-lourds
Résistance au sol : 3 T./m2
Chauffage par aérothermes gaz
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,80 X 4,00
Hauteur sous plafond : 3,70 m / 7,5 m
10 emplacements de stationnement

Emplacement

70 rue AMBROISE CROIZATSaint Denis 93200
A 3 kilomètres de Paris
A1 sortie "Saint-Denis centre/La Plaine"
A86 sortie "Saint-Denis centre/La Chapelle"
RER B station "La Plaine/Stade de France"
RER D station "Stade de France/Saint-Denis"
Métro ligne 13 "Saint-Denis Porte de Paris"

Transports en commun

Pierre de Geyter

159 m (soit 2 min à pied)

tramLigne T8

Saint-Denis

491 m (soit 7 min à pied)

rerLigne D
tramLigne T1Ligne T8
transilienLigne H
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

5 Commerces alimentaires
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.8
(4 avis)

JEAN-DAMIEN CHARMOILLAUX, SERGE DA SILVA

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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