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Location Bureaux 612 m²44000 Nantes

Prix/mois : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
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2 400 000 €

INVESTISSEMENT BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

NANTES CENTRE VILLE - QUARTIER GUIST'HAU - Immeuble indépendant de bureaux à vendre, classé au patrimoine nantais.
Site totalement réhabilité avec des traitements spécifiques aux niveaux acoustique, thermique et sécuritaire.
Rénovation de standing dans un style cosy chic, moderne, accueillant et chaleureux.
D'une surface de 612 m² environ, ce bâtiment atypique développe plusieurs espaces distincts composent le bâtiment à savoir
- un accueil et un grand espace de ouvert au rdc
- des salle de réunion,
- des zones lounges au rdc et au premier étage
- des bureaux fermés au R+1 et R+2
- un espace repas au R+1
A proximité des transports en commun, des services et des commerces.
Référence : 44_16340
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Sécurité

  • Accueil
- Banque d'accueil
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Douche(s)
- Kitchenette
- Mezzanine
- Nombre de bureaux : 7
- Open Space
- Salle de repos
- Sanitaires communs
- Construction du XIXè siècle en granit et tuffeau
- Edifice répertorié en tant que patrimoine Nantais

Emplacement

Nantes 44000
Chronobus ligne C6 - Bus lignes 26 et 54

Quartier : Centre Ville
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Collèges
1 Lycée

Alimentation

1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 541 à 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CLERVILLE

Stéphanie SIMON

10 Boulevard Du Zénith
44800 SAINT-HERBLAIN
Spécialistes du Conseil en Immobilier d’Entreprise sur la métropole de Nantes et Saint-Nazaire, nos conseillers accompagnent depuis plus de 20 ans les entreprises dans leurs projets immobiliers:
- nouvelle implantation
- location / vente de bureaux, locaux d’activités, locaux commerciaux
- investissement immobilier
- montage de stratégie immobilière...
Acteur majeur du territoire, notre connaissance parfaite et exhaustive du marché permet d’apporter les solutions les plus appropriées à vos besoins, toujours dans le respect de la confidentialité et de la déontologie du métier.
Pour CLERVILLE, un projet réussi passe avant tout par une relation exclusive et à long terme avec son interlocuteur. Ainsi, nous accordons une importance toute particulière à l’écoute et l’étude des besoins, à l’adaptation et la personnalisation du service et à un accompagnement qui se poursuit même après la transaction.
Vous êtes à la recherche de locaux ? Vous souhaitez mettre en place une stratégie immobilière et attirer les talents dans votre entreprise ? Vous avez des questions sur le marché de l'immobilier tertiaire ou souhaitez en savoir plus sur les grands projets urbanistiques de Nantes Métropole ?
N'hésitez pas à nous contacter ou consultez notre blog : https://www.clerville.fr/blog-clerville

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