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Vente Bureaux 150 m² à 504 m²45000 Orleans

À partir de
630 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

Immobilier Professionnel à vendre Orléans

Idéalement situé à Orléans Ouest Pont de l'Europe, sur le tracé de la ligne de tram, au sein du quartier d'affaire place Jean Monnet, nous proposons à la vente ce plateau de bureau de près de 500m² et ses 17 parkings en sous-sol, composés de 20 bureaux et salles de réunion.
Produit utilisateur, investisseur, ou mixte pour un utilisateur recherchant à optimiser son patrimoine.
1- Localisation:
- Orléans Ouest - Place Jean Monnet - quartier d'affaire
- Accès direct tangentielle et Autoroute A10 sortie Orléans Centre (4mn)
- Tram B - Pont de l'Europe - Au pied - Orléans Centre à 10mn
- Gare SNCF Orléans Centre à 8mn en voiture / 12mn en vélo
- Environnement: mixte bureaux, commerces, habitation
- Entreprises: Siège Crédit Mutuel, entreprises de communications, cabinets médicaux,...
- Commerces: Carrefour market, restaurants, hôtels...
- Bords de Loire à 100m
2- Caractéristiques:
- Plateau de bureaux en R+3
- Surface: 504m² (10m x 50m)
- Configuration idéale 10 x 50m facilitant la division en 3 lots
- Très belle lumière traversante
- Accès ascenseur
- 15 places de parking en Sous-Sol / Stationnements gratuits à proximité
- Câblage RJ45 et baie de brassage
- Fibre au débit
- Aménagements intérieurs: Sol moquette / plafond BA13 / Cloisons fixes non porteuses / Nombreux placards de rangement (x 16)
- Très belle luminosité - menuiseries alu double vitrage
3- Distribution: 20 pièces
- 20 bureaux (9 de 13 à 15m² - 7 de 16 à 23m² - 4 de 38 à 40m² pour open-space ou salle de réunion)
- 1 espace de stockage
- 3 Blocs sanitaire double H& ;F - 1 au centre et 2 aux extrémités
- 1 kitchenette
- 2 paliers et 3 entrées
- 120m² de couloirs et circulations
- 2 bureaux climatisés
- 2 balcons terrasses de 10m²
3- Conditions Financières:
- Prix de vente FAI: 630.000€
- Prix de vente net vendeur: 600.000€
- Charges : 1.300€/mois (parties communes, ascenseur, TOEM,...) soit 15.500€/an
- Impôt foncier : 13.750€/an soit 27€/m²/an
- Fiscalité: Droit d'enregistrement
- Honoraires commercialisation: 5% du prix de vente
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.comHUGUES VENON - RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
Référence : VP42880-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
3504

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1980
  • Étage : 3

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Orleans 45000
tram

Quartier : Activités
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Hugues VENON

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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