Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 220 m²87280 Limoges

1 750 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 6 300 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Immobilier Professionnel à louer Limoges

Nous vous proposons en exclusivité à la location, deux locaux en cours de construction situés en Zone Industrielle Nord de Limoges, en accès direct à l'A20.
Ce secteur est classé UE1 Plan Local d'Urbanisme, à vocation artisanale et industrielle.
Il s'agit de deux cellules de 220m2, séparée par un mur coupe-feu et bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 5,5 mètres et 6 mètres permettant l'aménagement en mezzanine.
Elles disposeront chacune d'une porte sectionnelle motorisée de grande dimension, de leur propre compteur électrique, et d'un sous-compteur d'eau.
En termes de second-oeuvre, un bureau ainsi qu'un WC seront aménagés.
Le parking extérieur, en enrobé à chaud, permettra le stationnement de cinq véhicules par cellule, ainsi que la livraison par poids-lourds.
Ces deux lots peuvent être réunis afin de permettre à un preneur de disposer de la totalité de la superficie disponible à savoir 440m2.
La livraison du bâtiment est prévue au plus tard le 1er Novembre 2025.
Loyer annuel : 21 000 € HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT
Honoraires de 6 300 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence : LP440-TERRAL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Limoges 87280

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ROMAIN TERRAL IMMOBILIER

Romain TERRAL Immobilier d'Entreprise

10 Route des Lievres
87350 Panazol
Romain TERRAL, Acteur de l'Immobilier d'Entreprise 🏢🏭 , je suis spécialisé en locaux d'activités, industriels et bureaux.
⏳ Plus de 10 ans d’expérience en Immobilier et au contact des professionnels
🔎 Mon secteur d’intervention : Haute-Vienne
ROMAIN TERRAL, c’est :
🤝 De nombreux propriétaires, locaux ou internationaux, qui m'accordent leur confiance
📊 Un portefeuille large et varié
📱 Une approche digitale du métier
📈 Une forte connaissance du marché et du tissu économique local
🤫 Une intégrité absolue
CE QUE JE FAIS
• Chefs d’entreprises, décideurs : Je vous accompagne et vous conseille dans le cadre de votre stratégie immobilière : location ou acquisition, réalisation clés en mains, conseil à la réhabilitation :
✔️Recherche selon votre cahier des charges
✔️Aide à la décision
✔️Négociation financière et juridique
• Propriétaires : je vous apporte mon expertise et ma connaissance du terrain pour commercialiser vos immeubles à usage professionnel :
✔️Analyse de votre immeuble et de son environnement
✔️Préconisation commerciale
✔️Stratégie de commercialisation
• Investisseurs, je vous accompagne
✔️Dans la valorisation et l’arbitrage de vos actifs
✔️En tant que conseil à l’acquisition
🍀 POURQUOI CHOISIR ROMAIN TERRAL 🍀
- Vous vous interrogez sur la stratégie immobilière de votre entreprise ?
- Vous souhaitez regrouper plusieurs entités ?
- Votre société est en pleine croissance et vous avez besoin de surface supplémentaire ?
- Vous êtes locataire et vous souhaitez devenir propriétaire de vos locaux ?

Haute-Vienne - Location Local d'activités

Limoges - Autres recherches

Contacter l'agence

customer-logo
ROMAIN TERRAL IMMOBILIER
À l'envoi, vous acceptez nos CGU