ROMAIN TERRAL IMMOBILIER

Nous vous proposons à la location un local d'activités d'une superficie de 287m2 situé en accès direct à la N141 au coeur de la ZI Le Pavillon, commune de Saint Junien.
Il fait partie d'un ensemble immobilier récent, thermiquement performant, et se compose d'une entrée, d'un bureau d'accueil, de plusieurs bureaux individuels ou partagés, d'une salle de réunion, et d'un espace de stockage accessible de plain-pied par une porte sectionnelle.
Certains espaces sont communs avec l'utilisateur voisin: sanitaires, local informatique, salle de pause, salle de réunion.
Ce local est en parfait état, et bénéficie de la fibre optique et d'un parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Il sera disponible à compter du 1er Janvier 2026.

Provision sur charges 136 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons en exclusivité à la vente un bâtiment d'activités d'une superficie de d'environ 627m2 situé à 10min de Saint Junien.

Il a été édifié en plusieurs temps, sur une parcelle clôturée d'une contenance de 4185m2 permettant le stationnement de nombreux véhicules ainsi que le stockage de matériaux.

Le bâtiment bénéficie d'une toiture en tuile ou fibrociment non amianté, dont une partie a récemment été rénovée et se trouve doté d'un assainissement individuel dont le contrôle est en cours.

Les ateliers disposent de plusieurs portes coulissantes, d'un sol empierré ou en béton et d'une hauteur sous ferme compris entre 4 mètres et 6 mètres.

L'espace administratif d'une superficie de 48m2 est en parfait état et comprend une entrée, une salle de pause avec cuisine, un WC ainsi qu'un grand bureau.

Il est équipé de fenêtres en PVC et de volets roulants.

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons en exclusivité à la location un bâtiment à usage commercial ou de bureaux d'une superficie maximale de 400 à 500m2, dotée d'une visibilité importante sur le Boulevard de Beaublanc à Limoges, à l'angle de la Rue de Saint Gence.

Il s'agit d'un emplacement stratégique, à égale distance de la première bretelle d'accès à l'A20, du centre-ville de Limoges et de la RN141 en direction de Bordeaux.

Ce programme immobilier d'entreprise bénéficie d'une commercialité absolue sur giratoire à flux routier important et peut être édifié sur deux niveaux.

C'est un projet qui à ce stade se veut évolutif, puisque la superficie de plancher sera établie selon le cahier des charges du futur utilisateur, au même titre que le style architectural ou l'aménagement intérieur.

Le loyer indiqué est théorique et fera l'objet d'une évaluation précise selon le coût de construction.

Il sera particulièrement adapté pour une activité bancaire, médicale, d'intérim, un cabinet d'assurance ou de courtage, ou toute activité de bureaux ou de commerce recevant du public.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons en exclusivité à la location un bâtiment d'activités d'une superficie de 565m2 en périphérie Ouest de Limoges.

Il se situe plus précisément au 38 route du Verdoyer, coeur de la Zone d'Activités Le Verdoyer à Verneuil sur Vienne 87430 et a été édifié en 1996, sur la parcelle cadastrée section ZP n°276 d'une contenance de 3927m2.

Celle-ci permet le stationnement d'une dizaine de véhicules, l'accès à des poids lourds et se trouve classée Ux1 au Plan Local d'Urbanisme, à vocation de commerce et activité de service, équipements d'intérêt collectif et services publics, et autres activités des secteurs secondaire et tertiaire.

Ce bâtiment a été construit en ossature me?tallique de type portique, articule? sur pieds a? deux versants syme?triques, et dispose d'un bardage double peau.

La toiture, positionnée à une hauteur comprise entre 3,6 mètres et 4,2 mètres, est constituée d'un bac acier isolé en sous-face et dispose de deux lanterneaux de désenfumage à déclenchement manuel, et de plaques en polyuréthane permettant l'apport de lumière naturelle.
L'atelier bénéficie d'une dalle en béton quartzé d'une épaisseur de 15cm, dont la charge maximale est d'une tonne par mètre carré
Il dispose de nombreux équipements: chauffage radiant au plafond, réseau pneumatique, chapeaux d'extraction d'air, porte sectionnelle manuelle de 3 mètres par 3 mètres facilitant la livraison ou l'expédition.
Il comprend cinq pièces: l'espace de travail principal représentant près de 400m2, ainsi que quatre pièces aujourd'hui dédiées à la gravure, la peinture et le stockage.

L'espace administratif est accessible depuis l'avant du bâtiment par une porte grand trafic et comprend un bureau d'accueil, un bureau de direction, un vestiaire, deux sanitaires dont l'un est adapté aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une salle d'eau avec douche.
Ces pièces nécessitent un rafraîchissement: sol, murs, sanitaires et douche, disposent d'huisseries en aluminium et sont chauffées par le biais d'une chaudière murale au gaz.

Ce bâtiment n'est pas amianté et se trouve relié au réseau public d'assainissement.
Il bénéficie d'un tarif bleu électrique à 36 Kva de puissance et de la fibre optique.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons en exclusivité à la location un bâtiment d'activités d'une superficie de 209m2 situé à proximité de l'Autoroute A20, au coeur de la Zone Industrielle Nord de Limoges.

Conçu en ossature métallique, il comprend un atelier isolé par le plafond et accessible de plain-pied par une porte coulissante, un espace administratif comprenant une pièce d'accueil, un dégagement, un bureau et sanitaires.

Des travaux de rafraîchissements sont nécessaires à l'installation du preneur: peinture des murs et plafond, réfection des sols et des sanitaires.

Le parking situé à l'avant permet le stationnement de nombreux véhicules.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Honoraires de 2 880 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bâtiment professionnel de 140m2 au sol, disponible à la location sur la commune de Labarthe-Inard en bordure de la Route Nationale 117 à 10min du centre-ville de Saint Gaudens.
Visibilité commerciale parfaite pour toute activité artisanale, avec le passage de milliers de véhicules par jour.
La parcelle représente 899m2, et permet le stockage de matériaux ou de nombreux véhicules.
Le bâtiment, non amianté, dispose d'une mezzanine en bois permettant le stockage du petit outillage et bénéficie d'une fosse mécanique.
Il est alimenté par deux compteurs (élec+eau) et se trouve accessible par deux portes métalliques de plus d'un peu plus de 3 mètres de hauteur.
Une rampe extérieure en béton permet de réaliser de la mécanique sur tracteur routier.La taxe foncière, refacturée au preneur, est de 430 Euros.
Loyer: 700 Euros HT
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT
Type de bail: dérogatoire ou commercial.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons en à la vente OFF MARKET, un bâtiment d'activités situé au
1 Rue Columbia, au coeur du Parc d'Activités Ester-Technopole.

Il a été édifié en 1997, sur la parcelle cadastrée section SX n°2 d'une contenance de 5000m2 à quelques centaines de mètres de l'Autoroute A20.

Ce secteur est classé UE3 au Plan Local d'Urbanisme, secteur dédié notamment à l'innovation et à la recherche, à 5min de la Gare SNCF de Limoges et à mi-distance entre le centre-ville et la Zone Industrielle Nord.

Le bâtiment, représentant une superficie d'environ 1757m2, a été construit en ossature métallique de type portique articule? sur pieds, a? deux versants syme?triques pour la partie principale, et dispose d'un bardage d'origine double peau, permettant d'obtenir un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pertinent (98kwH classé C).
L'entrée des bureaux, visible depuis la Rue d'Ariane qui est l'axe principal du Parc d'Activités, est de forme arrondie, du fait d'une harmonie souhaitée avec la Coupole.

En termes d'agencement intérieur, l'espace administratif d'une superficie d'environ 483m2 représente 18 pièces dont les usages sont variés: accueil, bureaux individuels, bureaux partagés, bureau de direction, salle de réunion, open-spaces, local informatique, espace de stockage de petit matériel et sanitaires.
De nombreux bureaux ont été réalisés en cloison modulaires, permettant une modification aisée de l'agencement.
Il répond à la réglementation des Personnes à Mobilité Réduite (PMR).

L'atelier, d'une superficie d'environ 1274m2, est accessible depuis l'espace administratif, mais également par une porte sectionnelle donnant accès à la zone de livraison située à l'arrière du bâtiment.
Sa toiture, positionnée à une hauteur comprise entre 2,5 mètres et 3 mètres, est constituée d'un bac acier, isolé sous rampant, et bénéficie de 5 lanterneaux de désenfumage.
Elle dispose également de plaques en polycarbonate permettant un apport de lumière naturelle.

Cet atelier, chauffé au gaz, est composé d'une trentaine de pièces de toutes tailles: vestiaires, sanitaires, laboratoires, bureaux d'étude, stockage produits, local compresseur, local de cuisson, salle blanche ainsi qu'un grand espace de production.
Des activités de chimie et de biologie ont également été exercées dans certains espaces, qui bénéficie en outre d'un extracteur d'air, d'un sécheur d'air, ainsi que de canalis électriques.

Son sol est constitué d'une dalle en béton quartzé, dont la charge par mètre carré est importante.

Ce bâtiment ne présente aucun matériau contenant de l'amiante et se trouve relié au réseau public d'assainissement.
Il bénéficie d'un tarif jaune électrique, à forte puissance, de la fibre optique et d'un parking d'une trentaine de places.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 467 400 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la location un local d'activités d'environ 470m2 situé au coeur du quartier Ouest de Limoges.

Il se situe à l'étage d'un immeuble à usage professionnel et se trouve accessible directement depuis la voie publique.
Le local se compose de deux pièces principales bénéficiant d'une toiture isolée et d'une dalle en béton supportant une charge maximum de 250kg/m2.

Il dispose d'une porte sectionnelle de 3,5 mètres par 3,5 mètres et d'un vestiaire avec sanitaires.

La visite virtuelle 3D est disponible sur demande.

Montant du loyer annuel : 22 800 euros HT/HC
Honoraires: 30% du loyer annuel HT

Provision sur charges 140 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons en exclusivité à la vente, un ensemble immobilier d'entreprise situé au coeur de la Zone Artisanale Jean Monnet sur la commune de Condat Sur Vienne, à quelques minutes du centre-ville de Limoges et de l'Autoroute A20.

Deux bâtiments y ont été édifiés dans les années 1990 sur les parcelles cadastrées section BK n°10-63-75 et 76 d'une contenance totale de 9811 m2.

Ce secteur est classé UE au Plan Local d'Urbanisme, secteur dédié à l'activité professionnelle de façon générale.

Il s'agit d'un site ayant bénéficié d'une dépollution en 2020, suite au départ de la société ECOFIOUL qui occupait les parcelles depuis de longues années.

La première construction est à usage artisanal, et représente une superficie d'environ 500m2 au sol.
Ce bâtiment a été construit en ossature métallique de type portique articule? sur pieds, a? deux versants syme?triques, dispose de murs périphériques en parpaing jusqu'à une hauteur de 2 mètres et d'un bardage double peau.
Sa toiture bénéficie d'une isolation et se trouve constituée d'un bac acier.
Son sol est constitué d'une dalle en béton quartzé, dont la charge par mètre carré n'est pas connue.

Il est composé d'un atelier, de deux bureaux, de sanitaires et est accessible de plain-pied par deux portes sectionnelles dont la hauteur est de 4,30 mètres.
La charpente métallique permet l'installation d'un engin de levage tel qu'un pont roulant.

Une aire de lavage extérieure est mise à disposition du preneur, qui en assure l'entretien, notamment concernant le débourbeur.
Ce bâtiment est occupé par la société VEYRIER COUVERTURE dans le cadre d'un bail commercial qui prendra fin le 31 Juillet 2031.

Une seconde construction à usage de bureaux, d'une superficie d'environ 240m2 est située côté rue.
Il peut aisément répondre à la réglementation des Personnes à Mobilité Réduite (PMR).
Cet espace administratif a récemment bénéficié d'une rénovation totale: chauffage, électricité, plomberie, sols, murs, plafonds et représente au rez-de-chaussée 6 pièces dont les usages sont variés: accueil, bureaux individuels, bureaux partagés, bureau de direction et sanitaires.
Le sous-sol, accessible à la fois par les bureaux du rez-de-chaussée mais également par l'extérieur, comprend une grande salle de réunion, une salle de pause équipée de sanitaires et d'une douche, ainsi qu'une réserve.
Il bénéficie d'un tarif bleu électrique et de la fibre optique.

Ces bâtiments ne présentent aucun matériau contenant de l'amiante et se trouvent reliés au réseau public d'assainissement.

Une canalisation souterraine y est présente, notariée mais non considérée comme servitude.
Il s'agit d'une canalisation d'eau, profitant au bâtiment voisin propriété de Limoges Métropole et se déversant dans le champ voisin.

Du fait de la réalisation d'un enrobé à chaud sur une partie du parking, un ouvrage de régulation des eaux pluviales extérieurs a été réalisé.

Le site, clos et sécurisé, dispose de deux portails motorisés permettant d'instaurer un sens de circulation entrée/sortie.
Ces aménagements seront particulièrement appréciés par des entreprises du bâtiment ou du transport.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge...