ROMAIN TERRAL IMMOBILIER

Bâtiment professionnel de 140m2 au sol, disponible à la location sur la commune de Labarthe-Inard en bordure de la Route Nationale 117 à 10min du centre-ville de Saint Gaudens.
Visibilité commerciale parfaite pour toute activité artisanale, avec le passage de milliers de véhicules par jour.
La parcelle représente 899m2, et permet le stockage de matériaux ou de nombreux véhicules.
Le bâtiment, non amianté, dispose d'une mezzanine en bois permettant le stockage du petit outillage et bénéficie d'une fosse mécanique.
Il est alimenté par deux compteurs (élec+eau) et se trouve accessible par deux portes métalliques de plus d'un peu plus de 3 mètres de hauteur.
Une rampe extérieure en béton permet de réaliser de la mécanique sur tracteur routier.La taxe foncière, refacturée au preneur, est de 430 Euros.
Loyer: 700 Euros HT
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT
Type de bail: dérogatoire ou commercial.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons en exclusivité à la location un bâtiment d'activités d'une superficie de 209m2 situé à proximité de l'Autoroute A20, au coeur de la Zone Industrielle Nord de Limoges.

Conçu en ossature métallique, il comprend un atelier isolé par le plafond et accessible de plain-pied par une porte coulissante, un espace administratif comprenant une pièce d'accueil, un dégagement, un bureau et sanitaires.

Des travaux de rafraîchissements sont nécessaires à l'installation du preneur: peinture des murs et plafond, réfection des sols et des sanitaires.

Le parking situé à l'avant permet le stationnement de nombreux véhicules.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Honoraires de 2 880 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la location un local à usage de bureaux situé au coeur du
Parc d'Activités Magré-Romanet de Limoges, en accès direct à l'autoroute A20.

Il fait partie d'un immeuble uniquement à usage professionnel dont la rénovation complète date de 2016.

Sa superficie d'environ 1225m2, est répartie sur 2 niveaux.

Le rez-de-jardin de 570m2, se compose de 21 pièces dont une grande salle de réunion, divers bureaux individuels et partagés, une salle sociale, pièces CE, rangements et WC.

Le premier étage de 655m2, est composé de deux open-space de grande dimension, de divers bureaux individuels et partagés, et WC.

Ces bureaux disposent de tout le confort moderne: accès PMR, climatisation, réseau informatique, baie de brassage pour la fibre optique, cloisons modulaires permettant une modification de l'agencement intérieur.

En terme de stationnement, 35 emplacements privatifs sont mis à disposition du preneur, qui bénéficiera également d'un parking public gratuit à 100m.

Honoraires de 53 655 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons en exclusivité à la vente un bâtiment professionnel d'une superficie d'environ 194m2 situé au coeur du Parc d'Activités Le Ponteix à Feytiat.
Sa localisation est idéale, à quelques centaines de mètres de l'accès à l'A20.
Il s'agit d'un bâtiment parfaitement adapté à une activité médicale comprenant une salle d'attente dès l'entrée, un bureau d'accueil, diverses salles de soin équipées de points d'eau, et de sanitaires.
L'ensemble des pièces peuvent aisément être utilisées comme des bureaux.
Le futur occupant disposera d'un lieu fonctionnel, équipé d'un tableau électrique en parfait état, d'huisseries en double vitrage et de la climatisation.
Des travaux de rafraîchissement sont en cours comprenant notamment la mise en peinture des murs intérieurs.
Le Parking extérieur permet le stationnement d'une dizaine de véhicules et une extension du bâti.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons en exclusivité à la location un bâtiment professionnel situé au coeur de la Zone Industrielle Nord de Limoges, à proximité de l'Autoroute A20.

Il a été édifié en 1976, sur une parcelle d'une contenance de 5247m2, classée UE2 au Plan Local d'Urbanisme, à vocation artisanale et commerce de détail.

Ce bâtiment, représentant une superficie d'environ 1980m2 sur deux niveaux, a été construit en ossature béton de type portique, a? plusieurs versants syme?triques et dispose d'un bardage double peau.

La toiture, positionnée à une hauteur d'environ 7 mètres, est constituée d'un bac acier en sous-face et d'une étanchéité bitumineuse.
Elle bénéficie de plusieurs lanterneaux de désenfumage à déclenchement manuel, ainsi que de plaques en polycarbonate permettant un apport de lumière naturelle.

La dalle supérieure en béton, dont la charge par mètre carré n'est pas connue, représente une superficie d'environ 1440m2 (côtes intérieures) et comprend un dépôt équipé d'un quai de chargement et se trouve accessible par une porte sectionnelle de plain-pied.
Elle comprend également un magasin/showroom de 555m2 ainsi qu'une dizaine pièces à usage de bureaux, vestiaires, sanitaires, salle de pause, séparés du dépôt par des murs en parpaing.
Ces espaces disposent d'un faux-plafond positionné à une hauteur de 3,25 mètres pour le magasin, et à une hauteur de 2,60 mètres pour la partie bureaux.

Ce niveau est accessible depuis le parking supérieur par un escalier ainsi que par une rampe adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR).

Il permet également l'accès au sous-sol situé sur l'aile Nord, par un escalier intérieur.
Ce sous-sol représente une superficie d'environ 540m2, se trouve accessible par le parking inférieur (côté Rue Joseph Cugnot) et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres.
Il comprend trois bureaux, une zone de stockage équipée de deux quais de chargement ainsi que d'une chaufferie contenant une grande cuve.
Ce bâtiment est relié au réseau public d'assainissement, bénéficie d'un tarif vert électrique et de la fibre optique.

Un diagnostic permet d'établir la présence d'amiante dans certaines dalles de sol côté bureaux et vestiaires.

Un poste de transformation électrique est présent sur le site, qui sera disponible à compter du 1er Juillet 2025.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Loyer annuel : 71 000 € HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT

Honoraires de 21 300 € HT à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons en exclusivité à la location, deux locaux en cours de construction situés en Zone Industrielle Nord de Limoges, en accès direct à l'A20.

Ce secteur est classé UE1 Plan Local d'Urbanisme, à vocation artisanale et industrielle.

Il s'agit de deux cellules de 220m2, séparée par un mur coupe-feu et bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 5,5 mètres et 6 mètres permettant l'aménagement en mezzanine.

Elles disposeront chacune d'une porte sectionnelle motorisée de grande dimension, de leur propre compteur électrique, et d'un sous-compteur d'eau.

En termes de second-oeuvre, un bureau ainsi qu'un WC seront aménagés.

Le parking extérieur, en enrobé à chaud, permettra le stationnement de cinq véhicules par cellule, ainsi que la livraison par poids-lourds.

Ces deux lots peuvent être réunis afin de permettre à un preneur de disposer de la totalité de la superficie disponible à savoir 440m2.

La livraison du bâtiment est prévue au plus tard le 1er Novembre 2025.

Loyer annuel : 21 000 € HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT

Honoraires de 6 300 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité notre prochain programme immobilier d'entreprise situé au coeur de la Zone Industrielle Nord de Limoges sur une parcelle de 3800m².

Il s'agit d'un bâtiment d'activités de 1000m², divisé en 5 cellules de 200m² chacune, disposant d'une isolation thermique performante et d'une hauteur sous plafond permettant un aménagement en mezzanine.

10 emplacements de parking seront attribués pour chaque occupant.

Chaque cellule sera livrée brute, au plus tard le 30 Octobre 2025, et pourra être aménagée selon les souhaits de l'acquéreur.

Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité notre programme immobilier d'entreprise situé à Verneuil sur Vienne, au coeur de la Zone d'Activités « Les Quatre Vents ».

Il s'agit d'une cellule d'environ 196m² au sein d'un bâtiment d'activités de 975m², disposant d'une isolation thermique performante et d'une hauteur sous plafond permettant un aménagement en mezzanine.

7 emplacements de parking seront attribués en jouissance exclusive.

Chaque cellule sera livrée brute, au plus tard le 30 septembre 2024, et pourra être aménagée selon les souhaits de l'acquéreur.

Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons en à la vente OFF MARKET, un bâtiment d'activités situé au
1 Rue Columbia, au coeur du Parc d'Activités Ester-Technopole.

Il a été édifié en 1997, sur la parcelle cadastrée section SX n°2 d'une contenance de 5000m2 à quelques centaines de mètres de l'Autoroute A20.

Ce secteur est classé UE3 au Plan Local d'Urbanisme, secteur dédié notamment à l'innovation et à la recherche, à 5min de la Gare SNCF de Limoges et à mi-distance entre le centre-ville et la Zone Industrielle Nord.

Le bâtiment, représentant une superficie d'environ 1757m2, a été construit en ossature métallique de type portique articule? sur pieds, a? deux versants syme?triques pour la partie principale, et dispose d'un bardage d'origine double peau, permettant d'obtenir un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pertinent (98kwH classé C).
L'entrée des bureaux, visible depuis la Rue d'Ariane qui est l'axe principal du Parc d'Activités, est de forme arrondie, du fait d'une harmonie souhaitée avec la Coupole.

En termes d'agencement intérieur, l'espace administratif d'une superficie d'environ 483m2 représente 18 pièces dont les usages sont variés: accueil, bureaux individuels, bureaux partagés, bureau de direction, salle de réunion, open-spaces, local informatique, espace de stockage de petit matériel et sanitaires.
De nombreux bureaux ont été réalisés en cloison modulaires, permettant une modification aisée de l'agencement.
Il répond à la réglementation des Personnes à Mobilité Réduite (PMR).

L'atelier, d'une superficie d'environ 1274m2, est accessible depuis l'espace administratif, mais également par une porte sectionnelle donnant accès à la zone de livraison située à l'arrière du bâtiment.
Sa toiture, positionnée à une hauteur comprise entre 2,5 mètres et 3 mètres, est constituée d'un bac acier, isolé sous rampant, et bénéficie de 5 lanterneaux de désenfumage.
Elle dispose également de plaques en polycarbonate permettant un apport de lumière naturelle.

Cet atelier, chauffé au gaz, est composé d'une trentaine de pièces de toutes tailles: vestiaires, sanitaires, laboratoires, bureaux d'étude, stockage produits, local compresseur, local de cuisson, salle blanche ainsi qu'un grand espace de production.
Des activités de chimie et de biologie ont également été exercées dans certains espaces, qui bénéficie en outre d'un extracteur d'air, d'un sécheur d'air, ainsi que de canalis électriques.

Son sol est constitué d'une dalle en béton quartzé, dont la charge par mètre carré est importante.

Ce bâtiment ne présente aucun matériau contenant de l'amiante et se trouve relié au réseau public d'assainissement.
Il bénéficie d'un tarif jaune électrique, à forte puissance, de la fibre optique et d'un parking d'une trentaine de places.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 467 400 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.