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Location Bureaux 328 m²87000 Limoges

3 437 € HT-HC/mois
126 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 12 375 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Immobilier Professionnel à louer Limoges

Nous vous proposons en exclusivité à la location un local à usage de bureaux d'une superficie d'environ 328m2, situé au coeur du Parc d'Activités Ester-Technopole de Limoges.
Il fait partie d'un immeuble construit il y a une dizaine d'années, qui bénéficie d'une isolation thermique performante.
Ce local est accessible de plain-pied et se compose de 6 pièces: bureaux individuels, partagés ou salle de réunion, d'un grand open-space, et de sanitaires avec douche.
Une modification du cloisonnement intérieur est envisageable, permettant notamment d'ajouter des bureaux.
Il s'agit d'un bâtiment en parfait état, et à l'esthétique soignée.
Le preneur disposera d'une quinzaine de places de stationnement.
La provision pour charges représente la somme de 330 Euros HT par mois.
Elle comprend l'entretien des espaces verts, l'entretien du système de chauffage, la consommation d'eau des sanitaires, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi que la taxe foncière.
Une mise à disposition est possible dans un délai de 2 mois maximum.
Montant du loyer annuel : 41 250 Euros HT
Honoraires: 30% HT du loyer annuel HT
Honoraires de 12 375 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence : LP395-TERRAL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Emplacement

Limoges 87000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ROMAIN TERRAL IMMOBILIER

Romain TERRAL Immobilier d'Entreprise

10 Route des Lievres
87350 Panazol
Romain TERRAL, Acteur de l'Immobilier d'Entreprise 🏢🏭 , je suis spécialisé en locaux d'activités, industriels et bureaux.
⏳ Plus de 10 ans d’expérience en Immobilier et au contact des professionnels
🔎 Mon secteur d’intervention : Haute-Vienne
ROMAIN TERRAL, c’est :
🤝 De nombreux propriétaires, locaux ou internationaux, qui m'accordent leur confiance
📊 Un portefeuille large et varié
📱 Une approche digitale du métier
📈 Une forte connaissance du marché et du tissu économique local
🤫 Une intégrité absolue
CE QUE JE FAIS
• Chefs d’entreprises, décideurs : Je vous accompagne et vous conseille dans le cadre de votre stratégie immobilière : location ou acquisition, réalisation clés en mains, conseil à la réhabilitation :
✔️Recherche selon votre cahier des charges
✔️Aide à la décision
✔️Négociation financière et juridique
• Propriétaires : je vous apporte mon expertise et ma connaissance du terrain pour commercialiser vos immeubles à usage professionnel :
✔️Analyse de votre immeuble et de son environnement
✔️Préconisation commerciale
✔️Stratégie de commercialisation
• Investisseurs, je vous accompagne
✔️Dans la valorisation et l’arbitrage de vos actifs
✔️En tant que conseil à l’acquisition
🍀 POURQUOI CHOISIR ROMAIN TERRAL 🍀
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