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Location Bureaux 171 m²69400 Limas

2 100 € HT-HC/mois
147 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 6 300 € HT
Charges locatives : 4 500 € HT/an
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Immobilier Professionnel à louer Limas

Bureaux de 171 m² à Limas
Situé dans un parc d'activité à proximité immédiate de Villefranche-Sur-Saône et de sa gare, je vous propose à la location ces bureaux de 171 m2 déjà aménagés.
Environnement :
Gare de Villefranche-Sur-Saône
Bus lignes 4 et 6
3 minutes en voiture de l'entrée de l'autoroute A6 Lyon/Paris
L'immeuble:
Le local se situe au 1er et dernier étage d'un immeuble de bureaux et dispose de 5 places de stationnement réservées + 2 places avec bornes électriques sur le site, réservées à l'immeuble.
Configuration des lieux :
Bureaux aménagés de 171 m2 dont 16 m2 de communs
2 entrées dédiées dont une de plain-pied
Bureaux climatisés et cloisonnés
Conditions financières :
Loyer annuel : 25 200 € HT/HC (Bail commercial 3/6/9 avec paiement trimestriel d'avance)
Taxe Foncière à la charge du preneur : 1 998€ en 2024
Charges annuelles: 4 500€ HT (incluant climatisation et chauffage)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires de commercialisation : 20 % HT du montant des loyers annuel HT
Frais de rédaction de bail : 1 200 € HT (50 % bailleur / 50% preneur)
Intervention huissier pour état d'entrée (50 % bailleur / 50% preneur)
Disponibilité : Janvier 2025
Ce bien vous est présenté par Amaury BIROT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.66.76.12.36
amaury.birot@reseau-brokers.com
RSAC 982 203 598
RCP 7.953.190/S17715865
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 6 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Amaury BIROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 203 598
RCP 7.953.190/S17715865
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : janvier 2025
Référence : LP40669-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Emplacement

Limas 69400
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Amaury BIROT

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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