Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 100 m² à 655 m²Boulevard Léon Bureau, 44200 Nantes

Loyer : Nous consulter
Honoraires preneur : 58 000 € HT
Dépôt de garantie : 48 306 € HT
Charges locatives : 10 500 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Immeuble neuf face à l'éléphant sur L'île de Nantes

A l’angle du Boulevard Léon Bureau et du mail du Front Populaire, face à l’éléphant, nous vous présentons un immeuble neuf en R+4 de 5 plateaux de bureaux aménagé non cloisonné de 655m² avec ascenseur composé de :
5 niveaux de 100 à 150 m² incluant des sanitaires, et pour certains des coursives et des terrasses.
- Des places de stationnement pour les vélos
Belle luminosité,
Emplacement exceptionnel : au pied des Machines de l’île, du parking des Machines, du pont Anne de Bretagne et de la future ligne de tramway
Livraison fin mars 2025, Mise à disposition anticipée fin décembre 2024
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/03/2025
Référence : Bergeron
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 4

Services

  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Réseau de chaleur urbaine Erena

Emplacement

Boulevard Léon BureauNantes 44200

Transports en commun

Chantiers Navals

853 m (soit 11 min à pied)

Tramway1

Gare Maritime

955 m (soit 13 min à pied)

Tramway1

Médiathèque

1052 m (soit 14 min à pied)

Tramway1

Vincent Gâche

1258 m (soit 17 min à pied)

Tramway23

Aimé Delrue

1286 m (soit 17 min à pied)

Tramway23

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GUIARD Emmanuel

1 Mail du Front Populaire
44200 NANTES
Indépendance :
Nous travaillons avec tous les acteurs du marché immobilier, avec la volonté de trouver les produits les plus adaptés à nos clients.
Professionnalisme :
Notre plus-value : parmi toute l’offre disponible sur le marché, nous nous attachons à dénicher le produit en parfaite adéquation avec les critères de sélection de nos clients.
Proximité :
Mobile sur le grand Ouest et Paris, notre connaissance du marché local est un atout pour nos clients.
Réactivité :
Nous répondons en temps réel aux demandes d’informations.

Loire-Atlantique - Location Bureaux

Nantes - Autres recherches

Contacter l'agence

COLBERT PATRIMOINE IMMOBILIER
À l'envoi, vous acceptez nos CGU