Location Bureaux 403 m² à 2 568 m²44300 Nantes

À partir de
4 702 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 61 375 € HT/an
Taxe foncière : 44 760 €/an

IMMEUBLE NEUF "CAMPUS 3" - LA CHANTRERIE

A Nantes, au coeur du quartier de La Chantrerie, cet immeuble neuf de bureaux de 2.600 m² propose 3 plateaux de 800 m² chacun.
Chaque plateau est divisible à partir de 400 m² environ.
Le dernier niveau de 120 m² au 4ème étage laisse la place à une vaste terrasse de 200 m², donnant sur le bois alentour.
Véritable pôle tertiaire et étudiant, le quartier de la Chantrerie est l'un des plus accessibles avec l'A11 et l'A811 à proximité, ainsi qu'un CHRONOBUS menant directement vers le centre-ville de Nantes.
L'immeuble bénéficie de la certification NF HQE validant la RT 2012 moins 20% de consommation énergétique.
Un service de conciergerie connectée est disponible pour tous les services du quotidien.
Enfin, un excellent ratio de parkings complète ce bien, avec 1 place pour 35 m² de surface de bureaux, comprenant des bornes de recharge pour véhicules électriques.
Référence : BL-O34946L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Au pied de l'Autoroute A11
Immeuble neuf
Possibilité ERP 3
Locaux aménagés, non cloisonnés, rafraichis
3 plateaux de 800 m²
Rooftop de 210 m² au dernier étage
42 parkings en sous-sol et 32 parkings en extérieur

Emplacement

Nantes 44300
La Chantrerie
A 5 kms au Nord-Est de Nantes
A proximité périph. portes 41 ou 42
Tramway ligne 1 "Beaujoire"
Bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ROMAIN VINCENT GENOD

15 avenue Jean Rouxel Parc de la Fleuriaye
44470 Carquefou
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Nantes, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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