Vente Bureaux 79 m² à 2 100 m²64000 Pau

À partir de
5 460 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,02 % du prix de vente (honoraires HT)

Immeuble de bureaux neuf à vendre - rentabilité 6,4 %

Découvrez cet immeuble de bureaux moderne, idéalement situé à deux minutes de la sortie de l'A64 à Pau à vendre dans son ensemble sur 4 niveaux.
Détails de l'immeuble :
Surface totale : 2 200 m²
Construction : Mars 2016
Niveaux : 4 étages de 600 m² chacun, comprenant les sanitaires et dégagements
Loyer annuel : 160 €/m²
Location actuelle :
RDC : Loué à une institution bancaire (bail prolongé pour 9 ans)
R+1 : Loué à une étude
R+2 : Loué à un opérateur et à une société spécialisée dans les données de santé
R+3 : offre de location en cours
Conditions financières :
Prix de vente : 5,5 millions d'euros
Calcul global du revenu locatif annuel :Total pour 2200 m² à 160 €/m² = 352 000 €/an
rentabilité brute 6,4 %
Honoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003
Type de contrat : Locaux profession libérale
Référence : VP187-ISGPAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : Rez-de-chaussée

Emplacement

Pau 64000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sébastien LAFON

1 RUE BORDENAVE
64000 D'ABÈRE À PAU

Pyrénées-Atlantiques - Vente Bureaux

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