IMMOBILIERE SAINT GEORGES

OPPORTUNITE : BATIMENT INDUSTRIEL DE 900 M2 (65)

Bâtiment récent et fonctionnel d'environ 900 m², implanté sur une parcelle de plus de 2 500 m² avec stationnements privatifs.

Atouts du bien :
Espaces d'activité équipés et immédiatement opérationnels
Bureaux modernes, lumineux et confortables
Nombreux stationnements privatifs (40 places), adaptés aux véhicules légers et utilitaires
Revenus complémentaires assurés grâce à la location d'un panneau publicitaire
Emplacement stratégique : à 5 min de Tarbes et de l'A64
Un ensemble clé en main, idéal pour concilier exploitation opérationnelle et valorisation à long terme.

Pour obtenir des informations détaillées et organiser une visite, merci de nous contacter directement.

Honoraires inclus de 7.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer – Local professionnel 26 m² – Pau (1er étage)

Situé au 1er étage, ce local professionnel d'une superficie d'environ 26 m² est composé de deux pièces distinctes, offrant une organisation fonctionnelle idéale pour une activité libérale, de services ou de bureaux.
Les sanitaires (WC) sont communs aux deux autres occupants de l'étage.
Un parking commun est également à disposition, facilitant l'accueil de la clientèle et le stationnement des utilisateurs.

Loyer : 450 € + 40 € charges (eau et électricité incluses) non assujettiTaxe foncière refacturée au locataire

Honoraire de rédaction de bail et état des lieux à la charge du preneur 500 € HT.

Honoraires de 540 € à la charge du locataire. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer – Local professionnel rénové et lumineux – Pau (30 m²) avec parking privé

À louer, local professionnel de 30 m², récemment rénové et idéal pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale.
Pièce principale spacieuse et lumineuse, avec de belles finitions et un mur d'accent décoratif.
Un second espace attenant, parfait pour un bureau indépendant, une salle de réunion, un espace d'accueil ou salle d'attente.
Sanitaires privatifs, équipés d'un WC et d'un lave-mains dans un décor moderne.
Confort assuré : sol en parquet stratifié bois clair, murs blancs, climatisation murale, éclairage intégré et entrée par baie vitrée apportant une belle luminosité.
Un parking commun vient compléter ce bien, un atout rare et pratique pour accueillir vos clients et stationner facilement.
Le local est en excellent état, immédiatement disponible et ne nécessite aucun travaux.

Loyer mensuel : 540 € non assujettiCharges : 40 € (eau et électricité compris)Total mensuel : 580 € charges comprises
Taxe foncière refacturée au locataire

Honoraire de rédaction de bail et état des lieux à la charge du preneur 500 € HT.

Honoraires de 650 € à la charge du locataire. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 540 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE – BUREAUX 200 m² – PAU, Rue Carnot

Idéalement situés entre le Tribunal de Grande Instance et le Tribunal Administratif, ces bureaux de 200 m² répartis sur deux niveaux offrent un emplacement stratégique au coeur de Pau.

Le bien se compose de plusieurs espaces modulables, parfaitement adaptés pour une activité d'avocats, professions juridiques ou libérales.

Points forts :

Fenêtres neuves

Climatisations installées

Emplacement privilégié pour professions judiciaires

Bonne visibilité et accessibilité

Une opportunité rare pour des professionnels recherchant un cadre fonctionnel et stratégique à proximité immédiate des juridictions.

Adresse : 27 rue Carnot, Pau
Surface : 200 m² sur deux étages
Destination : cabinets d'avocats, professions juridiques, activités tertiaires

Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

À LOUER – Emplacement stratégique sur la RD 834 à Garlin
Ancienne pépinière offrant un large potentiel pour des activités variées grâce à sa situation idéale sur la RD 834 (visibilité directe sur le rond-point avec un trafic de 3554 véhicules par jour).

? Terrain de 3500 m² entièrement clôturé – parfait pour des professionnels nécessitant un espace sécurisé et facilement accessible.

? Accès à l'eau pour irrigation – avantage majeur pour des activités horticoles ou paysagères.

Idéal pour :
Centre de jardinage, pépinière ou paysagiste
Location et vente de véhicules
Stockage et distribution de matériaux de construction
Aménagements extérieurs, maraîchage, agriculture urbaine
Entreprises de travaux publics, centre de recyclage
Commerce de produits de jardinage et de loisirs de plein air
Magasin d'équipements et accessoires pour animaux d'extérieur
Station de lavage mobile ou agence événementielle en plein air
Conditions de location flexibles – possibilité d'aménagement selon les besoins du locataire. Profitez de cette visibilité exceptionnelle pour développer votre activité !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 101PGMAN-AW11003

- LOCAUX COMMERCIAUX de 73m² -

Situé à deux minutes à pied du CENTRE BOSQUET, ce local commercial ou professionnel de 73m² est disponible à la location. Au rez-de-chaussée, il dispose d'un espace de 58m². Le premier étage offre une surface de 15m² comprenant une salle de stockage et un bureau.

Ce local dispose également deux caves pour une superficie totale d'environ 20m².
L'activité de restauration n'est pas autorisé.

- DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT -

Loyer annuel HT : 11.400€ assujetti à la TVA, soit 1.140€ TTC/mois
Charges : 20 € HT/mois
Taxe foncière à la charge du Preneur

Honoraires de location et état des lieux : 1.140 € HT
Honoraires de rédaction de bail : 760 € HT
(TVA 20% en sus)

Honoraires de 1 140 € à la charge du locataire. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER – Appartement Bourgeois pour Activité Pro
? Place Verdun, Pau

Dans un immeuble de caractère des années 1920, superbe appartement à usage professionnel, idéal professions libérales (avocats, médecins, géomètres…).

? 7 bureaux spacieux | ?? Salle de pause | ? Réserves & sanitaires
? Parquet, hauteur sous plafond, fenêtres PVC neuves
? Fort potentiel d'aménagement

? Opportunité rare au coeur de Pau. Contactez-nous !

Honoraires de 2 640 € à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

À LOUER : BÂTIMENT INDUSTRIEL LONS

Nous vous proposons un bâtiment industriel polyvalent, idéal pour une activité commerciale, artisanale ou industrielle.

Caractéristiques du bien :
Showroom / espace d'accueil d'environ 50 m², lumineux et spacieux, adapté à l'exposition de produits et à la réception de clientèle
Ensemble de bureaux modulables d'environ 135 m², répartis en 6 espaces confortables, favorisant un cadre de travail agréable et flexible
En option :• Atelier attenant de 50 m² au rez-de-chaussée, avec mezzanine de 40 m² idéale pour le stockage ou un espace de travail complémentaire• Garage de 50 m², adapté au stationnement des véhicules d'entreprise ou à du stockage supplémentaire
Parking privé situé à l'avant du bâtiment, facilitant l'accès et l'accueil des clients comme des collaborateurs
Excellente visibilité grâce à une vue dégagée sur la rocade, renforçant l'attractivité de votre activité auprès de vos partenaires et clients
Conditions locatives :
Frais de rédaction de bail et état des lieux : 1 000 € HT à la charge du Preneur
Refacturation du prorata de taxe foncière

Honoraires de 2 160 € à la charge du locataire. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local commercial de 30 m² avec cave de 20 m² et climatisation - Proche de Verdun

Ce local commercial, situé dans un quartier dynamique, dispose d'une belle vitrine, d'une cave spacieuse de 20 m² et d'une climatisation. Il est adapté à tous types de commerces (sauf restauration) et attire une clientèle de quartier fidèle.

Avec une rentabilité locative intéressante, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement sécurisé.

Caractéristiques :

Surface : 30 m² + cave de 20 m²
Vitrine
Climatisation
Quartier animé
Rentabilité locative élevée

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
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