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Location Bureaux 185 m² à 2 416 m²560 AVENUE DU CLUB HIPPIQUE, 13100 Aix En Provence

À partir de
3 247 € HT-HC/mois
211 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 65 232 € HT/an

Immeuble de bureaux neuf à louer proche Centre Ville d' Aix avec terrasses

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose en exclusivité à proximité du centre ville, un immeuble de bureaux neufs de 3 000 m2 divisibles sur un terrain indépendant, proche des services et des arrêts de bus. Belle architecture contemporaine bénéficiant de prestations de standing avec de grandes terrasses en étage et jardins.
Visibilité depuis la voie rapide avec possibilité d'enseigne.
86 places de parkings.
Commerces, restaurants et salle de sport à toute proximité.
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 1034361-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCA 0.2Bureaux250Immédiate
RDCA 0.1Bureaux209Immédiate
1erA 1.2Bureaux224Immédiate
1erA 1.1Bureaux185Immédiate
2eA 2.2Bureaux256Immédiate
2eA 2.1Bureaux187Immédiate
1erB 1.3Bureaux218Immédiate
1erB 1.4Bureaux185Immédiate
2eB 2.3Bureaux222Immédiate
2eB 2.4Bureaux186Immédiate
3eB 3.2Bureaux294Immédiate
Total2 416 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
Immeuble indépendant neuf de 3 031 m2 divisibles à partir de 187 m2 en RDC + 3 étages
A proximité des arrêts de bus allant vers la Rotonde, des axes autoroutiers et des commerces.
Sol moquette
Faux plafond avec éclairage pavé led
2 ascenseurs
2 escaliers de secours
Stores intérieurs et brise-soleil
Local vélos sécurisé
Chauffage et rafraichissement d'air
Panneaux photo-voltaïque en toiture
Label Breeam
Niveau performance énergétique E3
Ratio parking sous-sol : 1 pour 74 m2
Ratio parking en exterieur : 1 pour 100 m2
Surface RDC : 459 m²

Emplacement

560 AVENUE DU CLUB HIPPIQUEAix En Provence 13100
Autoroute A8 et A51 accès direct à 2 min
Aix en bus Arrêt devant l'immeuble ligne 5 , à 15 min de la Rotonde
SNCF Gare TGV à 15 min
Amp Aéroport à 25 min

Transports en commun

Cavaliers

30 m (soit 0 min à pied)

Bus05

Aix-en-Provence

1589 m (soit 21 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(250 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière
Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.

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