Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Commerce 250 m²18 Descente de la Halle aux Poissons, 31000 Toulouse

Hôtel -
2 060 000 €

Immeuble de 7 Logements de tourisme

Cet ensemble composé de 2 immeubles est situé au cœur historique de Toulouse, dans le quartier "Les Carmes" sur la rive droite de la Garonne.
Ce programme neuf à destination commercial est réparti en 7 Appartements de Tourisme T1 -T2 d’une superficie total de 250m² sur 3 niveaux, articulé autour d’un ilot végétalisé.
L’ensemble des occupants, au rez-de-chaussée, partageront un local vélo, une buanderie aménagée et un espace jardin végétalisé.
Proftez d'un emplacement priviligié à proximité immédiate des commodités, transport en commun (Bus, Métro, Velib).
Ce projet est parfait pour investir en loueur meublé.
𝗤𝘂𝗲𝗹𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗰𝗵𝗶𝗳𝗳𝗿𝗲𝘀 :
>Prix de vente nuité moyen 165€TTC
>Taux d'occupation 70%
>Rentabilité 8%
Eligible aux statuts loueur meublé professionnel ou non-professionnel.
Prix direct Promoteur, nous consulter !
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : VImm7tls
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Espace extérieur

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Climatisation réversible

Internet

  • Fibre optique
A vendre un Immeuble commercial de 7 logements de tourisme.
Situé dans le cœur historique de Toulouse, quartier Les Carmes, à proximité immédiate des commodités, transport en commun (Bus, Métro, Velib)

Ce programme de 2 Immeubles est réparti en 7 Appartements T1 -T2 d’une superficie total de 250m² sur 3 niveaux, articulé autour d’un ilot végétalisé.
L’ensemble des occupants, au rez-de-chaussée, partageront un local vélo, une buanderie aménagée et un espace jardin végétalisé.

4 raisons d’investir :
- La qualité architecturale du programme : Immeuble bourgeois avec ilot central végétalisé en plein cœur de Toulouse : RARE !
- Sa Localisation : Le quartier des Carmes est très prisé, classé patrimoine historique remarquable.
- La proximité immédiate des transports en commun, commerces et services de proximité.
- Acquisition en Etat Futur d’Achèvement (NEUF) : Dommage-ouvrage, Garantie financière d’achèvement et frais d’acquisition minorés (2%).

Ce projet est parfait pour investir en loueur meublé.
Eligible aux statuts loueur meublé professionnel ou non-professionnel.

Prix direct Promoteur, nous consulter !

Emplacement

18 Descente de la Halle aux PoissonsToulouse 31000

Transports en commun

Pont Neuf

133 m (soit 2 min à pied)

Bus444VILLE

Esquirol

318 m (soit 4 min à pied)

MétroA

Carmes

363 m (soit 5 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
60 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

LBC PROMOTION

PATRICE ARSICAUD

40 Rue de la Pomme
31000 Toulouse
Promoteur - Lotisseur - Constructeur
Voir tous les locaux commerciaux à vendre à Toulouse

Haute-Garonne - Vente Locaux commerciaux

Toulouse - Autres recherches

Contacter le professionnel

Customer logo
LBC PROMOTION
À l'envoi, vous acceptez nos CGU