Location Bureaux 794 m² à 7 125 m²35 BOULEVARD DU PORT, 95000 Cergy

À partir de
9 511 € HT-HC/mois
144 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 377 661 € HT/an
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IMMEUBLE CAP CERGY A LOUER CERGY PREFECTURE

Arthur Loyd vous propose en exclusivité cet immeuble de bureaux ERP de standing, situé à 5 minutes à pied de la gare RER A de Cergy-Préfecture et à 2 minute du centre commercial Les 3 Fontaines. Les locaux sont livrés climatisés et entièrement rénovés : sols, murs, plafonds et cloisonnement amovible.
Arthur Loyd vous propose en exclusivité un immeuble de bureaux ERP de standing, situé à seulement 5 minutes à pied de la gare RER A de Cergy-Préfecture et à 2 minutes du centre commercial Les 3 Fontaines.
Les locaux sont livrés climatisés et entièrement rénovés : sols, murs, plafonds et cloisonnement amovible.
Les surfaces disponibles sont divisibles à partir de 150 m² et peuvent atteindre une surface de 1 200 m² pour un étage complet et indépendant.
Un parking intérieur privatif et sécurisé en sous-sol est également à disposition.
L'immeuble bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A15 et à la nationale N184.
Les arrêts de bus Port Nord et L'Oise Ouest se trouvent au pied de l'immeuble.
Une large offre de restauration et de services est accessible à seulement 2 minutes à pied.
Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter au 01 34 20 00 00.
ERP : Catégorie non définie
Ascenseur
Gardien
Restauration à proximité
Double vitrage
Eclairage par luminaires encastrés
Cassette en plafond technique avec Renouvellement d'air neuf
Faux-plafond
Plinthes périphériques
Climatisation
Cloisons amovibles
Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1063,85 m²
Situation/Transports :
Route N184
Train Cergy-Préfecture depuis Paris-St-Lazare
Autoroute A15
Bus Gare routière à proximité
RER Cergy-Préfecture (A)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1367672-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2SS1Archives143,1Immédiate
1SS1Archives107,82Immédiate
RdJ1Bureaux1 294,77Immédiate
Rdc1Bureaux1 063,85Sous option
11Bureaux920,42Sous option
21Bureaux1 130,82Après travaux
41Bureaux1 124,87Après accord
51Bureaux796,4Après accord
61Bureaux794,55Immédiate
SS1Parkings-Immédiate
1Parkings-Immédiate
Total7 376,6 m²
197 intérieur(s)10 extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : 10% de prorata de parties communes en sus.
Charges parkings: 140 euros/U/an HT.

Emplacement

35 BOULEVARD DU PORTCergy 95000

Transports en commun

Cergy Préfecture

366 m (soit 5 min à pied)

rerLigne A
transilienLigne L
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

6 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD IDF NORD-OUEST

Guillaume TREPY

10 Boulevard de l'Oise 10 Boulevard De L'oise
95000 Cergy
Avec plus de 70 implantations sur tout le territoire, Arthur Loyd, 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise, accompagne les investisseurs, les propriétaires et les utilisateurs sur les marchés des bureaux, commerces, locaux commerciaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques et terrains.
1. Une parfaite connaissance de l’historique, des potentialités et des évolutions du marché francilien.
2. L’assurance d’une relation de confiances avec les acteurs locaux (propriétaires, utilisateurs, institutionnels).
3. La garantie d’un travail sur mesure et d’un investissement réel sur votre actif.
4. Une indépendance qui vous assure l’absence de conflit d’intérêt.
NOS OBJECTIFS :
- UTILISATEURS : Vous écouter pour répondre précisément à vos attentes et faciliter vos démarches dans la prise de nouveaux locaux que ce soit à la location ou à l’acquisition.
- PROPRIETAIRES : Répondre à vos problématiques d’optimisation de sites et de création de valeur.
- INVESTISSEURS : Vous assister dans la prise de décision pour vos acquisitions ou vos arbitrages.

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