Vente Local d'activités 285 m²44350 Guerande

820 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

IMMEUBLE A VENDRE

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare dans le centre historique de Guérande : un immeuble en pierre, libre de toute occupation, composé :
od'un local commercial rénové avec vitrine loué actuellement
od'un appartement en location saisonnière,
od'un logement à l'étage à rénover,
oet d'un grenier aménageable.
Trois accès indépendants, cachet de l'ancien, volumes exploitables : un bien idéal pour investisseur, professionnel ou projet mixte.
Surface totale : environ 286 m²
Prix net vendeur : 820 000 Euros
Deux lots réunis en un seul bloc de vente.
Contactez notre cabinet pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.
02 40 20 63 11 contactez-nous@loe.team
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_7418
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageType
local commercialRDC42
appartementRDC47
appartementR+197
grenierR+2100

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové

Emplacement

Guerande 44350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Clémence LEPINE

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

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