Lucie Lambert, vous propose à la vente des murs commerciaux de près de 30 m², idéalement situés en bord de mer, à deux pas des plages de Saint-Malo.
Caractéristiques :
- Local actuellement loué à un salon de coiffure (bail commercial 3-6-9)
- Loyer : 6 825 euros / AN
- Charges annuelles de copropriété : environ 400 euros
- Prix de vente : 151 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
- Comprend : un espace commercial avec placard et une cave accessible directement depuis le local
Atouts :
- Emplacement recherché en zone touristique
- Locataire en place offrant un rendement locatif immédiat
- Proximité immédiate des plages et d'une clientèle locale et touristique
Un investissement patrimonial sûr dans un cadre exceptionnel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie LAMBERT, au 0669477813 ou, par courriel à lu.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 833808553 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
