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Vente Commerce 443 m²50 AVENUE DE VERDUN, 02500 Hirson

490 000 €
Taxe foncière : 10 579 €/an
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Grand Local Commercial idéal Restauration

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement avec ces locaux commerciaux de 443 m² à Hirson, non divisibles, offrant un espace idéal pour développer votre activité. Situés dans un emplacement stratégique, ces locaux offrent un potentiel unique pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos projets professionnels dans un environnement dynamique et prometteur.
Dans la galerie marchande Auchan Hirson zone commerciale très dynamique (Auchan, Mac Donald's, Kiabi, Weldom...), local commercial disponible de suite d'une surface totale de 443.8 m².
Idéal pour la restauration.
Possibilité tous commerces (sauf ceux concurrents d'AUCHAN).
Emplacement numéro 1. Façade vitrée : 20 m de long.
Parking en foisonnement
DPE Vierge
Le prix indiqué de 490.000 euros est un prix Net vendeur exprimé hors éventuel reliquat de TVA à liquider.
Honoraires Immprove charge acquéreur en sus: 6% HT du prix net vendeur, soit 7,2 % TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeŽ sont disponibles sur le site Géorisques
Contact Immprove Reims:
-Eric CLEROY 0676684910
-Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
Zone d'implantation :Centre commercial
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Très bon
Flux véhicules :Très bon
Arrière boutique : oui
Réserve :121,5 m²
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Route RN2
Route Départementale D1043, D3050
Le local objet du présent mandat devra faire l'objet d'un allotissement permettant son individualisation
juridique (constitution d'une copropriété au sein de la galerie marchande, division volumétrique, ou
division cadastrale).
Disponibilité : immédiate
Référence : 13556240-0003V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCRestaurant291,3
RDCRéserve121,5
RDCAutres17,2
RDCLocaux sociaux7,6
RDCBureaux6,2
Total CelluleLocaux Commerciaux443,8Immédiate
Total443,8 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 443.8 m²
  • Linéaire de façade : 20 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1

Services

  • Parking
Conditions particulières à la vente : Le local objet du présent mandat devra faire l'objet d'un allotissement permettant son individualisation
juridique (constitution d'une copropriété au sein de la galerie marchande, division volumétrique, ou
division cadastrale).

Emplacement

50 AVENUE DE VERDUNHirson 02500
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove REIMS

4.9
(36 avis)
17 rue des Forges
51530 CHOUILLY
Notre Histoire :
L’agence IMMPROVE de Reims est née de l’adhésion de la société CBIE (créée en 2018) au réseau IMMPROVE en juillet 2021. Soucieuse de « franchir un cap », cette dernière s’en est donnée les moyens en rejoignant un groupe à dimension humaine tout en étant en capacité d’apporter des solutions en termes d’outils métiers, d’expertise et de réseau.
Notre Esprit :
Schématiquement, l’immobilier c’est la rencontre d’un acheteur et d’un vendeur ! La valeur ajoutée du conseil consiste avant tout à faire en sorte que tout le monde soit satisfait à l’issue d’une opération et ait envie de retravailler ensemble.
Pour cela une recette simple : des dossiers complets, un avis éclairé, une sincérité totale avec l’ensemble des parties, un contact permanent et une probité absolue. L’assemblage de tous ces « ingrédients », permet d’obtenir une satisfaction client parfaite et une réputation durable.

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