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Location Commerce 592 m²Place Velotte, 25200 Montbéliard

4 341 € HT-HC/mois
88 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 15 600 € HT
Dépôt de garantie : 13 000 € HT
Charges locatives : 10 000 € HT/an
les charges incluent la taxe foncière susceptible de varier en fonction de la surface de vente exploitée et l'activité

GRAND LOCAL COMMERCIAL (592 m²) COEUR DE VILLE MONTBELIARD

Idéalement situé au cœur de ville de Montbéliard, place velotte en face du parking et à deux pas de la grande rue commerçante, Local commercial disponible immédiatement, de 592 m² avec bel espace de vente, grand linéaire de vitrine qui lui confère une luminosité extrême.
CONDITIONS COMMERCIALES :
Bail commercial: 3/6/10 ans.
Loyer annuel de 52 000€ HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Charges annuelles de 10 000 € HT (dont taxe foncière incluse)
Réservation du local: 3 mois de loyer HT HC
Honoraires de location (Agence TRANSAXIO) : 20% TTC du prix du loyer triennal HT répartis à moitié pour chacune des parties
Nous disposons d'autres locaux commerciaux sur ce secteur et dans toute la France. Diverses surfaces
disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville
en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 1000 commerces en gestion dont
nous sommes propriétaires en régions et île de France.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : MONTB LOT 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 419 m²
  • Linéaire de façade : 173 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
Très belle visibilité. facilité d'accès grace au parking juste en face. En plein coeur de ville. local lumineux et en bon état. Peut accueillir aussi bien un commerce qu'une activité tertiaire.

Emplacement

Place VelotteMontbéliard 25200

Transports en commun

Rene Thom

150 m (soit 2 min à pied)

BusABCE123

Montbéliard

385 m (soit 5 min à pied)

133
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
39 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

SODES

Emmanuelle PAPINEAU

41 Avenue Montaigne
75008 PARIS

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