GRAND DOMAINE AUX PORTES D'AVIGNON. POTENTIEL EXCEPTIONNEL !
Un cadre enchanteur et une situation géographique idéale...
Situé dans une zone touristique et d'affaires très dynamique, ce domaine historique de 700 m² offre de nombreuses opportunités d'exploitation : aujourd'hui lieu reconnu dans l'évènementiel et l'organisation de mariages (composé de deux salles de réception, deux cuisines, vestiaire, sanitaires et espace cérémonies), mais tout aussi adapté pour la création des commerces suivants : musée, parc de jeux, ferme pédagogique, activités sportives (padel, parcours de quads électriques, tir à l'arc, etc...) et de loisirs (escape game, mini-golf, etc...).
Le domaine repose au centre d'un écrin de nature arboré de 3 hectares, avec accès direct à la rivière.
La bâtisse est en zone non inondable.
Possibilité d'aménager les étages en chambres d'hôtes : cinq sont autorisées, pour une capacité totale de 20 couchages.
Il est également tout à fait envisageable de créer une habitation principale ou secondaire, une piscine, un pool-house, et un garage attenant d'environ 70 m².
L'ensemble du rez-de-chaussée est climatisé.
La toiture a été révisée récemment.
8 autres hectares encerclent le domaine : en fermage, entièrement entretenus par les agriculteurs voisins, ils génèrent un loyer annuel de 2 680 €.
A retenir : emplacement stratégique à proximité de sites touristiques MAJEURS, offrant un fort potentiel d'attractivité, pour une clientèle variée (touristique, professionnelle et locale).
Prix de vente : 1 802 000 € (honoraires de commercialisation HT inclus à la charge de l'acquéreur).
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