AIGUES-MORTES (30200) rare à louer / à la location dans la zone, Local à usage d'entrepôt, hangar, local commercial, artisanal de 300 m 2 sur un terrain de 1000 m 2 clos avec grand portail offrant un espace extérieur appréciable.
Se répartissant comme suit un grand terrain de 700 m 2 qui va être complètement bétonné.
Grand local de 260 m 2 environ dont (WC et douche de 5 m 2).
Plus espace de 44 m 2 très lumineux aménagés pour une gestion administrative efficace dont (bureau 18 m 2 et accueil avec 2 grandes baies vitrées de 4 m plus une porte vitré, et WC handicapé).
Au dessus de la zone bureaux accueil en sus une mezzanine de 44 m 2 accès par escalier dans le local (pas de stockage lourd).
Idéal pour toutes activité professionnelles nécessitant de l'espace et de la fonctionnalité.
Loyer 3500 € HT/H.C/MOIS soit 42 000 € ∕HT∕H.C/AN plus la taxe foncière 5000 €. Plus 2 mois de garantie soit 7 000 €.
Honoraires d'agence à la charge du locataire de 12 000 € HT.
Dimension local 23 m x 12 = 276 m 2 (2 portes accès de 4 m, 1 porte sectionnel isolé et 1 rideau métallique, avec hauteur sous plafond 4.9 m et sous pignon 5.30 m.
La zone comprend une belle concession automobile, 2 centres auto 3 centres de contrôle technique.
Plusieurs carrossiers et garages qui ont tous une bonne activité. Le local et l'emplacement sont donc idéales pour toutes activité automobile, enseignes de pare-brise, pièces autos, location de véhicules, location de matériel de chantier, absents de la zone.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.898081
