Vente Fonds de Commerce 180 m²72400 La Ferte Bernard

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE
BAR - RESTAURANT Avec LICENCE IV et APPARTEMENT
Opportunité rare à saisir !
Situé au cœur de la Ferté Bernard 72400 Sarthe, cet ensemble immobilier combine un bar/restaurant très prisé et un appartement T4 en duplex, 3 chambres, 2 salles de bains, séjour et cuisine, offrant à la fois un investissement lucratif et un cadre de vie confortable.
Ce bien est idéal pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans la restauration tout en ayant leur propre logement à proximité.
Espace commercial (bar/restaurant) 100 m²
Terrasse de 50 m²
Réserve: 80 m²
Appartement : 134 m²
Quartier dynamique et touristique, à proximité des transports, commerces et attractions locales
Capacité du restaurant : 50 couverts en intérieur, avec une terrasse pouvant accueillir 40 personnes
Cuisine : Entièrement équipée, conforme aux normes sanitaires en vigueur, avec un matériel récent et professionnel
Salle de restauration : Ambiance chaleureuse avec un décor moderne et de grandes ouvertures vitrée pour profiter de la lumière naturelle
Bar : Zone dédiée avec comptoir spacieux, idéale pour un service rapide ou des événements
Exposition Sud, garantissant une belle luminosité
Quartier très fréquenté par les touristes et les locaux
Très bonne réputation de l'établissement, avec une clientèle fidèle
Idéal pour un couple ou une famille souhaitant combiner travail et vie personnelle
Possibilité de vivre sur place et gérer l'établissement au quotidien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 294 868 - Greffe de PERPIGNAN) Christophe BRUTEL Entrepreneur Individuel 07 63 03 04 25 - Réf.897693