Vente Fonds de Commerce 150 m²44000 Nantes

Prix de cession : 275 000 €
Loyer : 2 064 € HT-HC/mois165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

FONDS DE COMMERCE A VENDRE

À Vendre : Fonds de Commerce Restauration - Rezé
Opportunité unique de reprise d'un fonds de commerce de restauration sur place et à emporter, idéalement situé dans une zone commerciale dynamique et en plein essor, offrant une visibilité optimale dans un secteur attractif.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : salle de 23 couverts, comptoir bar, WC aux normes, cuisine équipée (gaz de ville, extraction, bac à graisse).
1er étage : salle spacieuse de 54 couverts.
Terrasse : 30 couverts.
Équipe en place :
3 en salle
3 en cuisine
Horaires d'ouverture :
Du lundi au samedi : 9h30 à 15h30
Fermé le dimanche, soirs, jours fériés et en périodes de fermeture annuelle (3 semaines en août, 2 semaines à Noël)
Conditions Locatives :
Loyer annuel (TVA incluse) : 24 758Euros HT/HC
Taxe foncière 2023 : charge locataire
Bail commercial adapté aux activités de restauration rapide, pizzeria, cafétéria, etc.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Performance économique :
Chiffre d'affaires 2023 : 354KEuros
Chiffre d'affaires 2024 : 348KEuros
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette belle opportunité commerciale dans un secteur de plus en plus recherché !
Pour plus d'informations, merci de nous contacter directement.
Pascaline Viaud - Loire Océan Expansion - 0240206311
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. »
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 44_7235
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Pascaline VIAUD

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

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