Vente Fonds de Commerce 70 m²44000 Nantes

Prix de cession : 290 000 €
Loyer : 1 868 € HT-HC/mois320 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 10,8 % du prix de vente (honoraires HT)

FONDS DE COMMERCE A VENDRE

À vendre - Restaurant de charme au coeur d'une rue piétonne animée de Nantes
Opportunité rare ! Situé dans l'hyper-centre de Nantes, ce restaurant reconnu pour sa qualité et sa régularité bénéficie d'un fort passage piéton et d'une excellente réputation locale.
Caractéristiques principales :
Capacité : 26 places assises en salle / 24 en terrasse (terrasse annuelle)
Surface : 70 m² bien agencés
Cuisine professionnelle neuve, avec extraction aux normes
Lumineux, chaleureux et fonctionnel
Fermeture hebdomadaire : dimanche & lundi
Horaires d'ouverture : 12h-14h / 19h-22h (du mardi au samedi)
Fermeture annuelle : 3 semaines
Loyer : 1 868 Euros HT HC + 100 Euros de charges
Chiffre d'affaires HT 2024 : 579 000 Euros
Ce restaurant est une belle affaire clef en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un quartier dynamique, avec un outil de travail récent et performant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :
PASCALINE VIAUD / LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Référence : 44_7508
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Pascaline VIAUD

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

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