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Location Local d'activités 320 m²157 AVENUE GASTON IMBERT, 13790 Rousset

2 950 € HT-HC/mois
111 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 490 € HT/an
Taxe foncière : 1 328 €/an

EXCLUSIVITE - Local d'activités à LOUER sur la ZI de ROUSSET PEYNIER

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE, sur la ZI de ROUSSET PEYNIER à ROUSSET, dans un ensemble immobilier en copropriété, un local d'activités de 320 m² développant, en RDC, 80 m² de bureaux cloisonnés, climatisés, câblés et meublés, 160 m² d'activités avec 80 m² de mezzanine portant 350 kg/m². Locaux récents, isolés, en bardage double sur charpente métallique, offrant 5,6 à 6,3 m de hauteur, le triphasé et une porte sectionnelle motorisée 4 m (H) x 3,5 m (L). 4 places de parking sont attribuées à ce local. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur. Disponible le 1er juillet 2025 à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er juillet 2025
Référence : 1318357-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités160
RDCBureaux80
MezzanineActivités80
Total Cellule Lot n°7Lot n°7Activités3201er juillet 2025
Total320 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Bureaux en RDC :
- entrée par porte vitrée
- sol lames pvc imitation parquet
- faux plafond 60x60 cm sur ossature métallique + éclairage pavés LED
- prises courant fort et faible + fibre + baie de brassage
- climatisation réversible gainable
- menuiseries alu double vitrage avec volets roulants
- sanitaires H/D + douche
- mobilier + kitchenette + alarme et caméras en place
Mezzanine portant 350 kg/m² aménageable en bureaux
4 places places de parking
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 240 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,6 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,3 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : accès sécurisé par portail automatique 6m de large avec digicode
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - séparation des lots en aggloméré
- sol dalle béton lissée anti-poussière
- trappe de désenfumage gaz à commande pneumatique
- éclairage zénithal fixe + néons
- 1 issue de secours avec éclairage
- triphasé
- 1 borne de recharge véhicule électrique
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Emplacement

157 AVENUE GASTON IMBERTRousset 13790
Autoroute A51 à 15 minutes par D6, accès A8 de LA BARQUE à 10 minutes
Route D6 (axe MARSEILLE-VAR) à 3 minutes
SNCF Gare AIX TGV à 30 minutes par D6-D7 puis D9
Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 30 minutes par D6-A51 puis A7
Bus Arrêt "ZI IMBERT" à proximité immédiate
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(250 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière
Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.

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