Location Commerce 120 m²13012 Marseille

Loyer : 4 200 € HT-HC/mois
403 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 50 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 200 € HT/an

EXCLUSIVITE Emplacement n°1 - Local commercial

À LOUER – EMPLACEMENT N°1 - Local commercial 120 m² en angle de rue
GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose en exclusivité à la location un local commercial de 120 m², idéalement situé en angle de rue, au rez-de-chaussée de la rue Montaigne.
Caractéristiques du local :
Surface totale : environ 120 m²
Accès : Porte vitrée
🚫 Tout commerce sauf activités générant des nuisances
Conditions financières :
Loyer annuel : 50 400 € HT HC (soit 4 200 € HT HC / mois)
Provision sur charges : 4 200 € HT / an
Droit d’entrée : 50 000 € HT
Conditions locatives :
Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer payable : au trimestre ou au mois, d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Indexation annuelle
Caution personnelle requise
Honoraires agence en sus à la charge du preneur
15 % HT du loyer annuel HT en sus
10 % HT du droit d’entrée HT en sus
Rédaction de bail : 1 000 € HT
État des lieux : 500 € HT
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-1513-4182266048
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Angle de rue
  • ERP
  • Vitrine

Emplacement

Marseille 13012
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GESTISUD

GESTISUD Immobilier d'Entreprise

Centre de Vie Agora - Bâtiment B
13400 AUBAGNE
GESTISUD Immobilier d'Entreprise
C'est d'abord une équipe de professionnel de proximité très à l'écoute et disponible qui connait parfaitement son secteur et ses interlocuteurs.
Présent et implanté depuis 22 ans au coeur de la Zone d'Activité des Paluds sur le centre d'affaire AGORA.
Nous rayonnons sur le secteur Marseille Est - Aubagne - Gemenos - La Ciotat - Signes - Castellet - Rousset - Roquevaire - Carnoux - Roquefort la Bédoule.
Spécialiste en immobilier d'entreprise, expert en évaluation auprès de la CEIF (Chambre des Experts Immobilier FNAIM), spécialise en baux commerciaux.
Notre département administration de biens , qui gère un nombre important de locaux, bureaux, entrepots et terrain, nous permet d'avoir connaissance des produits qui seront disponibles, bien avant la concurrence !
Un plus indéniable de cette proximité et connaissance locale.
* Acquisition, location, sous location, baux précaire, baux civil,
* Sortie anticipée de bail
* Recherche de repreneur
* Conseils aux Preneurs / Bailleurs
* Rédaction de bail
* Accompagnement dans l'implantatoin

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