Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 7 303 m²3 RUE TOUSSAINT CATROS, 33185 Le Haillan

66 944 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

EXCLUSIVITE : CBRE vous invite à venir découvrir en avant-première l'excellence au coeur de l'OIM AEROPARC

EXCLUSIVITE A LA LOCATION : CBRE vous invite à venir découvrir l'excellence au coeur de l'OIM AEROPARC.
L'ARBORETUM PARK du Haillan vous offre un cadre de travail innovant et préservé à quelques minutes de la Rocade et des acteurs majeurs de l'A.S.D (Aéronautique, Spatial, Défense).
Votre implantation actuelle n'est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez repositionner votre entreprise au sein d'un Parc d'Activités de dernière génération, l'ARBORETUM PARK vous offre la solution locative répondant à vos enjeux business et RSE.
. Bâtiments BtoB divisibles à partir de 780 m²
. Bâtiments Industriels divisibles à partir de 1 920 m²
. Accessibilité tous gabarits camions
. Hauteurs libres entre 4.50 et 8.30 m
. Nombreuses places de parking VL
. Arrêt de Bus au pied du site
. Espaces verts préservés
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur ce Parc et faire étudier votre projet immobilier.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : des locaux : mars 2026
Référence : 146134-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCCActivités5 385Mars 2026
1CBureaux1 918Mars 2026
Total Cellule C001C C001Activités7 303Mars 2026
Total7 303 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Le pôle locaux d'activités se compose de 6 bâtiments dédiés aux activités productives et/ou industrielles : PME, PMI, Industrie, Aéronautique Spatial Défense,.
La partie atelier/entrepôt est accessible via des portes sectionnelles et/ou porte à quai.
Chaque bâtiment sera équipé d'un hall d'accueil aménagé avec un sanitaire PMR complété par une mezzanine livrée avec bureaux d'accompagnement aménagés, climatisés et non cloisonnés.
Pour un confort de travail optimal, un soin tout particulier a été porté sur la clarté et l'apport de lumière naturelle dans l'ensemble des espaces du bâtiment.
Les bureaux bénéficient de nombreux châssis vitrés et les ateliers de puits de lumière.
* Hauteur libre entrepôt : 8,3 m
* Hauteur libre sous mezzanine : 4,5m
* Portance de la dalle : 3T/m²
* Puissance électrique : 36 Kva évolutif selon besoin
. Stationnement VL : 84 places
Les + du Parc : liaisons douces, espaces verts préservés, Arrêt de Bus au pied du site.
Disponibilité des locaux : Mars 2026
š^š^š^ Etude d'implantation clé en main sur rendez-vous š^š^š^
Surface RDC : 5385 m²

Emplacement

3 RUE TOUSSAINT CATROSLe Haillan 33185
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 4 km
Route Rocade sortie n° 10 à 3,5 km
Autoroute Accès A63 à 11 km
Bus Lignes n° 26, 30, 39
Bus Car régional 423

Transports en commun

Caroline Aigle

2286 m (soit 30 min à pied)

TramwayA

Le Haillan Rostand

2303 m (soit 31 min à pied)

TramwayA

Cadera Issartier

2467 m (soit 33 min à pied)

TramwayA

Aéroport

2737 m (soit 36 min à pied)

TramwayA

Les Pins

3050 m (soit 41 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE BORDEAUX

Nathalie LE BOLC'H

11, rue Condillac
33000 BORDEAUX
Numéro 1 mondial de l'immobilier d'entreprise, CBRE propose ses services aux utilisateurs, propriétaires, investisseurs du monde entier. Qu'il s'agisse de conseil, de commercialisation, d'aménagement d'espace, d'investissement, de gestion immobilière, ou encore d'expertise, CBRE mobilise tout son réseau pour couvrir l'ensemble des besoins immobiliers d'une entreprise.
CBRE Bordeaux, votre agence immobilière d'entreprise vous conseille dans vos projets immobiliers à Bordeaux et en Gironde :
- Location et vente de bureaux, coworking, locaux d'activités, industriels et logistiques, entrepôts et commerces ;
- Réalisation d'avis de valeur ;
- Renégociation de baux ;
- Investissement immobilier ;
- Expertise immobilière ;
- Accompagnement dans vos travaux d'aménagement.

Gironde - Location Local d'activités

Contacter l'agence

customer-logo
CBRE AGENCE BORDEAUX
À l'envoi, vous acceptez nos CGU