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Location Local d'activités 380 m² à 1 950 m²3 RUE TOUSSAINT CATROS, 33185 Le Haillan

À partir de
4 750 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Le Haillan 33185

EXCLUSIVITE A LA LOCATION : CBRE vous invite à venir découvrir l'excellence au coeur de l'OIM AEROPARC.
L'ARBORETUM PARK du Haillan vous offre un cadre de travail innovant et préservé à quelques minutes de la Rocade et des acteurs majeurs de l'A.S.D (Aéronautique, Spatial, Défense).
Votre implantation actuelle n'est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez repositionner votre entreprise au sein d'un Parc d'Activités de dernière génération, l'ARBORETUM PARK vous offre la solution locative répondant à vos enjeux business et RSE.
. Bâtiments BtoB divisibles à partir de 780 m²
. Bâtiments Industriels divisibles à partir de 1 920 m²
. Accessibilité tous gabarits camions
. Hauteurs libres entre 4.50 et 8.30 m
. Nombreuses places de parking VL
. Arrêt de Bus au pied du site
. Espaces verts préservés
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur ce Parc et faire étudier votre projet immobilier, je suis joignable au 06.62.49.19.66 pour répondre à l'ensemble de vos questions.
Sandra BOUTET
Consultante locaux industriels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : des locaux : 1er trimestre
Référence : 146097-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCA1 A1002Activités580Janvier 2026
RDCA1 A1001Activités380Janvier 2026
1A1 A1002Bureaux590Janvier 2026
1A1 A1001Bureaux400Janvier 2026
Total1 950 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Le pôle BtoB/services est constitué de 4 bâtiments implantés en entrée de site pour permettre l'accueil des activités de commerce de gros, offre de restauration, services et activités nécessitant une mixité d'usage (activités/bureaux).
Les bâtiments ont une façade dédiée à l'accueil des clients rendant possible la dissociation des flux.
Le pignon donnant sur le Boulevard Technologique sera intégralement vitré pour optimiser la visibilité des futurs utilisateurs.
Les niveaux en R+1 seront aménagés en bureaux et climatisés et rattachés au volume d'atelier/stockage correspondant au RDC.
* Hauteur libre sous mezzanine : 4,5 m
Charge admissible de la dalle en RDC :
* show-room : 1T/m²
* partie activité : 3T/m²
A l'opposé, la façade sera destinée aux accès techniques pour alimenter la production, la réserve et les livraisons/expéditions.
. Accessibilité par portes de plain-pied
. Stationnement VL : 56 places
Les + du Parc : liaisons douces, espaces verts préservés, Arrêt de Bus au pied du site.
Disponibilité des locaux : 1er Trimestre 2026
š^š^š^ Etude d'implantation clé en main sur rendez-vous š^š^š^
Surface RDC : 960 m²

Emplacement

3 RUE TOUSSAINT CATROSLe Haillan 33185
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 4 km
Route Rocade sortie n° 10 à 3,5 km
Autoroute Accès A63 à 11 km
Bus Lignes n° 26, 30, 39
Bus Car régional 423

Transports en commun

5 Chemins

138 m (soit 2 min à pied)

Bus3039704

Le Haillan Rostand

2055 m (soit 27 min à pied)

TramwayA

Caroline Aigle

2871 m (soit 38 min à pied)

TramwayA

Les Pins

2879 m (soit 38 min à pied)

TramwayA

Cadera Issartier

2958 m (soit 39 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE BORDEAUX

Sandra BOUTET

11, rue Condillac
33000 BORDEAUX
Numéro 1 mondial de l'immobilier d'entreprise, CBRE propose ses services aux utilisateurs, propriétaires, investisseurs du monde entier. Qu'il s'agisse de conseil, de commercialisation, d'aménagement d'espace, d'investissement, de gestion immobilière, ou encore d'expertise, CBRE mobilise tout son réseau pour couvrir l'ensemble des besoins immobiliers d'une entreprise.
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- Expertise immobilière ;
- Accompagnement dans vos travaux d'aménagement.

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