Location Entrepôt 3 551 m²93120 La Courneuve

59 183 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 28 408 € HT/an
Taxe foncière : 46 163 €/an

Entrepôt neuf avec portes à quai et bureaux climatisés à louer aux portes de Paris

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein d'un programme neuf, un entrepôt d'une surface total de 3 169m², sur un site clos et sécurisé, à La Courneuve.
Cette cellule à usage d'entrepôt avec ses bureaux d'accompagnement bénéficie de 2 accès de plain pied et de 4 portes à quai, d'une hauteur de 8 mètres et d'une charge au sol de 5 T/m². Les bureaux d'accompagnement bénéficient de prestations de standing: climatisation réversible et pavés LED.
24 places VL viennent compléter cette offre.
Le parc est situé au croisement de l'A86, l'A1 et de la N2. Il se trouve à proximité immédiate des sorties d'autoroutes ainsi que de la gare RER du Bourget et de Drancy ( 1 km), de l'aéroport d'affaire du Bourget et de celui de Charles de Gaulle. Il est également accessible par la ligne 11 de Tram, situé à 5 minutes à pied.
Ce programme neuf est également situé à proximité immédiate de la future station du Grand Paris.
Tarif Jaune:
180kVA pour le bâtiment B
Idéal messagerie aux portes de Paris ! Prestations : Site sécurisé (entièrement clos)
Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
Résistance au sol : 5,0 T./m²
Hauteur sous plafond : 8,0 m
Eclairage zénithal par skydomes
Equipement activité : dalle anti-poussière
Aire de manœuvre/livraison
Partie Bureaux : Chauffage électrique
Site sécurisé (entièrement clos)
12 portes à quais
6 portes de plain-pied
Résistance au sol : 5,0 T./m²
Hauteur sous plafond : 8,0 m
Eclairage zénithal par skydomes
Equipement activité : dalle anti-poussière
Aire de manœuvre/livraison
Cours de camion de 32 x 42m
Partie Bureaux : Chauffage électrique
Fourreaux bornes électriques
Eclairage LED
Tarif Jaune: 100 kVA par lot Batiment A, 180 kVA par lot Batiment B
Fourreaux bornes électriques
70 places de parkings disponibles (1 pour 151m²)
Référence : BL-N45508L-205522
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Site sécurisé (entièrement clos)
Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
Résistance au sol : 5,0 T./m²
Hauteur sous plafond : 8,0 m
Eclairage zénithal par skydomes
Equipement activité : dalle anti-poussière
Aire de manœuvre/livraison
Partie Bureaux : Chauffage électrique
Site sécurisé (entièrement clos)
12 portes à quais
6 portes de plain-pied
Résistance au sol : 5,0 T./m²
Hauteur sous plafond : 8,0 m
Eclairage zénithal par skydomes
Equipement activité : dalle anti-poussière
Aire de manœuvre/livraison
Cours de camion de 32 x 42m
Partie Bureaux : Chauffage électrique
Fourreaux bornes électriques
Eclairage LED
Tarif Jaune: 100 kVA par lot Batiment A, 180 kVA par lot Batiment B
Fourreaux bornes électriques
70 places de parkings disponibles (1 pour 151m²)

Emplacement

La Courneuve 93120
A 3 kilomètres de Paris
A1 et A86 sortie "La Courneuve - 4 routes"
RN2
RER B station " La Courneuve - Aubervilliers"
Mo ligne 7 station "La Courneuve - 8 mai 1945"
Tramway et desserte de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FLORENT DAMIANO

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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