Location Local d'activités 8 469 m²38090 Villefontaine

46 664 € HT-HC/mois
66 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 17,5 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 32 154 € HT/an
Taxe foncière : 84 974 €/an

ENTREPOT LOGISTIQUE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose sur la commune de VILLEFONTAINE, la location d'un local mixte de 8 469 m² environ dont 2 420 m² de bureaux sur un terrain de 20 000 m² disposant de 9 quais, de 2 accès plain-pied et d'une belle façade vitrée.
Le bâtiment peut faire l'objet d'un agrandissement de 1000 m² en détruisant une surface de 400 m² environ dans la partie stock.
Bâtiment également disponible à la vente.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 38_0020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface en m²
RDCStockage3 965 m²
RDCAtelier/Expédition1 877 m²
RDCLocal charge/technique101 m²
RDCLocaux sociaux106 m²
RDCBureaux863 m²
R+1Bureaux730 m²
R+2Bureaux à aménager828 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Quais de chargement : 9
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire
- Accès à quai
- Accès PL
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Gaz
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Portes à quai 9
- Racks
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Vestiaires
- Possibilité de louer avec un loyer complémentaire les racks présents sur site.
- Possibilité de construire 1000 m2 complémentaire si destruction de 400 m2 d'activité.

Emplacement

Villefontaine 38090

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.8
(172 avis)

Olivia BRUGGER

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
·La recherche d’un contractant clés en mains
·Le réaménagement de vos locaux actuels
·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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(172 avis)
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