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Location Entrepôt 4 650 m²67200 Strasbourg

40 300 € HT-HC/mois
104 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 32 550 € HT/an

ENTREPOT A LOUER

Sur une parcelle de 11 470 m², bâtiment indépendant d'une superficie de 4 650 m² comprenant une partie entrepôt / messagerie d'une superficie de 4 000 m² ainsi que 650 m² à usage de bureaux.
Ce bâtiment bénéficie de 8 quais de chargement, ainsi que 24 portes d'accès à l'arrière du bâtiment. 51 places de parking privatives sont associées au bâtiment, parking complémentaire pour camion et utilitaires sur parcelle attenante
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 67_0445
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NatureSurface (en m2)Portes à quai / Quais de chargementParkingDisponibilité
Entrepôt4 000
Bureaux650
Terrain11 470
Total24 portes à quai / 8 quais de chargement5115/10/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Quais de chargement : 8
  • Parking
- Un immeuble d'une surface totale de 4 648 m2 à usage de messagerie composé de :
- o 4 008m2 à usage d'entrepôt et messagerie
- o 640 m2 à usage de bureaux, locaux sociaux, sanitaires en RDC et mezzanine
- o 8 quais de chargement
- o 24 portes « rapide » en façade arrière du bâtiment accessible depuis la cour de service entièrement grillagée et équipée de 2 portails
- o 2eme cour de service avec place de stationnement à l'avant du bâtiment, entièrement grillagée accessible par barrière levante
- o 51 places de stationnement
- o Parking complémentaire pour camion et utilitaires sur parcelle attenante

Emplacement

Strasbourg 67200
Bus: 50, G, 29, 4
Train: C25, C33.
Tram : A, D

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Florian MUNCH

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
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