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Location Local d'activités 678 m²5A avenue DE L'ENERGIE, 67800 Bischheim

5 250 € HT-HC/mois
93 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôt A LOUER

Entrepôt/local d'activité d'une surface de 494 m² accessible par une porte sectionnelle accompagné de 184 m² de bureaux sur axe principal de circulation de la zone d'activité de Bischheim.
Situé sur un site clos, ce lot de 678 m2 bénéficie d'une belle visibilité, d'une accessibilité facile et d'environ 16 places de stationnement privatives.
Le local est destiné à des fins de stockage mais comprend également un espace de bureaux ouverts qui peut aisément servir de show-room.
Situé à 5 min du centre ville de Strasbourg, la zone est desservie par l'autoroute A4 et par la ligne de bus C3. Plusieurs commerces alimentaires, services, restaurants, fitness sont à proximité.
Répartie sur les bans communaux de Bischheim et de Hoenheim, la zone d'activité Nord accueille environ 140 sociétés et offre près de 2000 emplois. Créée en 1966, cette zone artisanale et industrielle s'est diversifiée au cours des années pour devenir une zone mixte, avec des restaurants et des enseignes commerciales.
A proximité du terminus de la ligne B du tram, la zone industrielle intercommunale de Bischheim-Hoenheim regroupe un grand nombre de PME et de PMI. Elle est également desservie par les bus 74, C3 et C9.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_000319
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT
ABRDCActivité49463000
RDCBureaux / Show-room184

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Eclairage : dalles néons
- Eclairage : tubes néons
- Espace cuisine - réfectoire
- Exutoires de fumées
- Hauteur libre : 6m environ
- Murs en bardage double peau
- Ossature et charpente métallique
- Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s)
- Revêtement de sol : carrelage
- Revêtement mural : papier ingrain peint
- Sanitaires
- Skydômes
- Sol en dalle béton quartz
- Sol en dalle béton résine
- Toiture en bac acier isolé
- Toiture récente.
- Siphon de sol dans la partie entrepôt.

Emplacement

5A avenue DE L'ENERGIEBischheim 67800

Transports en commun

Hoenheim Tram

660 m (soit 9 min à pied)

TramwayB

Le Ried

847 m (soit 11 min à pied)

TramwayB

Général de Gaulle

864 m (soit 12 min à pied)

TramwayB

Lycée Marc Bloch

1389 m (soit 19 min à pied)

TramwayB

Pont Phario

1800 m (soit 24 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
4 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ONE DEAL ALSACE

Cédric BRIGMANN

2 Avenue de l'Énergie
67800 Bischheim
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise.
Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68).
Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants :
- Locaux d’activité et entrepôts
- Bureaux
- Commerces
Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ?
Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ?
Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts.
Nos domaines de compétences sont les suivants :
* Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente)
* Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation
* Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains »)
* Conseil et valorisation patrimoniale
* Conseil juridique et fiscal en matière immobilière
* Avis de valeur
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Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement.
En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités.
Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes !
C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière.
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