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Location Bureaux 12 m² à 1 340 m²35 Avenue du Général de Gaulle, 44600 Saint-Nazaire

À partir de
155 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 61 640 € HT/an
Taxe foncière : 25 460 €/an
Les prix annoncés pour les charges et la taxe foncière correspondent à la totalité du site. Les charges directes à la charge du preneur sont l’entretien des surfaces privatives et l’abonnement internet.

Ensemble Immobilier exceptionnel au coeur de la ville et proche de l'océan !

RARE SUR LE MARCHÉ À SAINT-NAZAIRE
La Chambre de Commerce et d’Industrie Nantes St-Nazaire propose à la location ce site historique d’exception : ses anciens locaux situés au 35 avenue du Général de Gaulle (44600) .
Une véritable opportunité pour toute entreprise, activité événementielle ou autre structure souhaitant s’implanter en cœur de ville, à deux pas de l’océan, dans un environnement unique alliant prestige et accessibilité.
Un ensemble immobilier aux nombreux atouts
Surface locative divisible de 1 340 m², en plateaux fonctionnels et modulables
Configuration ERP (L et W) et accessibilité PMR (ascenseur)
47 places de stationnement privées, dont 1 PMR et 2 pour véhicules électriques
Jardin paysager de 3 000 m², parfait pour vos pauses ou événements
Emplacement stratégique : visibilité, proximité immédiate des transports et des services
Une organisation pensée pour votre activité
🔹 Rez-de-jardin : Bureaux, salle de pause avec zone repas, bureaux, salle de réunion
🔹 Rez-de-chaussée : Bureaux, salle de détente avec accès au jardin, salles de conférence et salle de réunion modulables, espaces de réception
🔹 1er étage : Bureaux de direction, espaces détente , salle de réunion
🔹 2ᵉ étage : Bureaux, espaces modulables
📢 Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/03/2025
Référence : CCI44 - HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
RDJBureaux197155disponible
RDCBureaux627155disponible
1er EtgBureaux69155en négociation
2eme EtgBureaux398155en négociation

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1954
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 2

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : PVC

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Ancien hôtel consulaire de Saint-Nazaire, ce site historique situé au 35 avenue du Général de Gaulle (44600) offre un cadre exceptionnel pour vos bureaux. Disponible à la location dès début mars, il dispose d’une magnifique terrasse, de parkings et d’un emplacement privilégié en cœur de ville, à deux pas de l’océan. Profitez d’un environnement unique alliant prestige et accessibilité pour développer votre activité.

Emplacement

35 Avenue du Général de GaulleSaint-Nazaire 44600
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
11 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CCI NANTES SAINT NAZAIRE

INCICH Gwénaëlle

1 Rue Françoise Sagan C.S 90517
44800 Saint-Herblain
La CCI Nantes St-Nazaire assure 5 missions au service des Entreprises et des Territoires :
- Porter la voix des entreprises,
- Accompagner la croissance des entreprises,
- Favoriser le développement économique du territoire,
- Développer les compétences par la formation,
- Gérer des équipements structurants pour l'attractivité et le développement du territoire.
Ainsi, la CCI Nantes St-Nazaire propose aux entreprises du territoires un service immobilier et gestion d'entreprise.
Depuis plusieurs années, les modes de travail et de consommation ne cessent d’évoluer, de muter, de se transformer. L’adaptabilité de l’immobilier est primordial pour anticiper les évolutions comportementales et créer des lieux innovants.
Vous avez un projet de location de locaux, de bureaux pour installer votre entreprise ? Contactez-nous et nous étudierons votre projet !

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