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Location Commerce 45 m²35400 Saint Malo

Loyer : 928 € HT-HC/mois
247 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 60 000 €
Charges locatives : 1 200 € HT/an

DROIT AU BAIL A CEDER

L'Immobilière d'Entreprise de Saint-Malo vous propose la cession d'un droit au bail dans un local commercial bénéficiant d'un emplacement N°1, situé dans la principale rue commerçante de Saint-Malo. Le local, d'une superficie totale de 45 m² environ, se compose comme suit :
Une surface commerciale de 34 m² environ avec vitrine
Une réserve attenante
Sanitaires
Le local offre également : une réserve déportée de 11 m² située dans la cour du bâtiment.
Emplacement privilégié, à proximité de nombreux commerces et du marché, idéal pour y installer votre activité, dans un secteur à forte affluence piétonne.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 35_000117
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente
Rez-de-chausséeLocal commercial4560 000€ DAB

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 45 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Emplacement

Saint Malo 35400
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 bis rue des Villes Billy
35780 LA RICHARDAIS
Implantée dans le Grand Ouest depuis plus de 20 ans, l’Immobilière d’Entreprise accompagne les professionnels dans leur projet immobilier.
Les 6 agences implantées à Rennes, Vannes, Lorient, Quimper, Brest et Saint-Malo, mettent au service des entreprises et créateurs d’entreprises, leur expertise, leur savoir-faire et leur connaissance du marché immobilier professionnel et commercial local.
« Nous définissons avec nos clients les orientations de leur projet, afin de proposer une solution adaptée à leur besoin et leur budget ».
Aurore, directrice de l’Agence Côte d’Emeraude, a travaillé en immobilier professionnel pendant 20 ans pour des clients implantés sur toute la France.
Elle a saisi l’opportunité de revenir vivre à Saint-Malo il y a 6 ans.
Depuis 2022, sa mission au sein de l’Immobilière d’Entreprise, est de développer le secteur Bretagne Nord, et en particulier celui de la Côte d’Emeraude. Elle accompagne de nombreux professionnels de la région dans leur installation ou leur déménagement, ainsi que des investisseurs.
Passionnée de décoration, elle profite de ses weekends pour faire de longues marches en bord de mer.

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