Vente Fonds de Commerce 38 m²69001 Lyon 1er Arrondissement

LYON 1er ARR En EXCLUSIVITE À VENDRE - FONDS DE COMMERCE PETITE RESTAURATION 42,4 M2
Découvrez cette opportunité dans le secteur très prisé des pentes de la Croix-Rousse, au cœur du 1er arrondissement de Lyon.
Local d’environ 36,4 m² + réserve de 6 m² (située à proximité).
Cuisine ouverte et conviviale avec table d’hôte, idéale pour organiser séminaires, buffets, brunchs, réunions ou anniversaires.
Hauteur sous plafond de 4,10 m, offrant un espace lumineux et accueillant.
Capacité intérieure : 20 à 22 places assises.
Terrasse possible (4-6 places en demande annuelle) et parking saisonnier (8-10 places).
Horaires d’ouverture actuels :Du lundi au vendredi : 12h à 15h. Jeudi et vendredi : 19h à 21h.
Équipements récents et en parfait état :
Four avec hotte intégrée.
Réfrigérateur positif.
Diviseuse-bouleuse avec structure métallique.
Loyer mensuel attractif : 620 € (+ 60 € de charges). Location de la réserve (un garage aménagé en face) : 100 €/mois.
Marges de production actuelles supérieures à 72 %, laissant entrevoir un excellent potentiel de rentabilité.
Emplacement stratégique dans un quartier dynamique en pleine effervescence.
Configuration parfaite pour développer une activité sur place et/ou à emporter.
Possibilités de diversifier l’offre (événements privés, nouvelles plages horaires, etc.).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.887574