CAPIFRANCE LYON 4EME ARRONDISSEMENT

LYON 4 ème ARR En EXCLUSIVITE À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 66 M2
Extraction | Terrasse | Cuisine refaite | Fort potentiel
Restaurant à fort potentiel situé en emplacement N°1 dans le quartier commerçant de la Croix-Rousse.
Local de 48,50 m² en salle + 18 m² de réserve, équipé d'une extraction conforme.
Terrasse saisonnière 14 places + 20 à 25 couverts intérieurs. CA HT moyen : 156 600 €
- Travaux récents : cuisine et électricité entièrement refaites
- Faible loyer : 1 100 € / mois + charges réduites
- Activité actuelle uniquement le midi en semaine
Idéal pour développer l'activité le soir, le week-end ou en livraison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.909176

Dpt Rhône (69), A Vendre LYON 4EME ARR. EXCLUSIVITE Fonds de Commerce Réparation Électrification Vente de VELOS 52 M2.
Emplacement commercial N°1, sur le plateau de la Croix-Rousse, à fort passage piéton et cycliste, ur l'une des rues les plus passantes de Lyon 4e
Surface totale : 52 m², répartie en :
- Boutique : 38 m²
- Réserve : 14 m²
Loyer : 1 151 € / mois (3 454,21 € / trimestre)
Charges : 60 € / mois (180 € / trimestre)
CA Moyen 176 500 €, fermé le samedi et dimanche(parfois les matinés...).
Local bien agencé, exploité immédiatement sans travaux à prévoir, boutique propre et optimisée.
Clientèle locale fidèle, à fort potentiel d'évolution (professionnels, collectivités, livraisons).
Aucun salarié à reprendre Activité compatible avec les nouvelles tendances de mobilité douce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Dépt Rhône (69) LYON 4EME ARR Cession de droit au bail 56 m2
Emplacement commercial N°1 – Plateau de la Croix-Rousse local commercial idéalement situé au cœur du quartier emblématique du 4e arrondissement de Lyon.
Un emplacement stratégique, très recherché, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton, dans l'une des rues les plus commerçantes du plateau.
- Surface : 52 M2 dont 12 m2 de réserve en RDC.
- Loyer actuel : 3 454,21 € / trimestre, soit environ 1 151 € / mois
- Charges : 180 € / trimestre soit 60 €/mois
- Bail commercial 3/6/9 – Toutes activités hors restauration nécessitant une extraction
Loyer très compétitif pour le secteur. Opportunité rare dans ce quartier prisé.
Idéal pour : Prêt-à-porter, concept store, galerie, déco, service, profession libérale, etc.
Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite confidentielle, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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LYON 1ᵉʳ ARR. À VENDRE – EXCLUSIVITE FONDS DE COMMERCE BOUTIQUE HAUT DE GAMME – 120 M2
Dans un univers dédié à l'élégance et à la féminité, cette boutique de prêt-à-porter haut de gamme ou tenues événementielles vous ouvre ses portes !
Nichée en angle de rue, à quelques pas de la mairie de Lyon et de la Place des Terreaux, elle bénéficie d'une belle visibilité dans un secteur vivant et en constante évolution.
- 120 m² sur deux niveaux :
* RDC de 70 m² : espace de vente lumineux, vitrines d'angle séduisantes
* Étage de 50 m² : salon privé ou showroom, récemment rénové dans un esprit chic et feutré
+ cave pour stockage
Entièrement rénovée, la boutique propose un cadre soigné, chaleureux, avec climatisation réversible, alarme, mobilier élégant.
Très belle progression du chiffre d'affaires cette dernière année, témoignant d'un positionnement porteur et qualitatif. Un beau potentiel de développement reste à saisir pour un repreneur ambitieux.
Loyer attractif, emplacement reconnu dans un quartier mixte mêlant vie de quartier, restaurants, bars, galeries et commerces indépendants.
Clé en main pour professionnel·le de la mode, de l'événementiel ou du luxe.
Dossier complet confidentiel sur demande.

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CESSION DE DROIT AU BAIL– LYON 1ᵉʳArr. – SECTEUR TERREAUX – LOCAL COMMERCIAL 120 m² + CAVE (environ 50M2)
- Emplacement N°1 en angle de rue au cœur du centre-ville, secteur Terreaux proche de l'hôtel de ville, bénéficiant d'un fort passage piéton et véhicules, à proximité immédiate des transports en commun (métro, bus), commerces et restaurants.
- Surface commerciale d'environ 120 m², répartie comme suit :
Boutique lumineuse de 70 m² avec une hauteur sous plafond de 3,80 m sur une partie
Boutique, Réserve ou Bureaux à l'étage : environ 50 m²
Cave voûtée accessible par un escalier privé
- Vitrine d'angle de 8 mètres linéaires – Grande visibilité – Très belle luminosité.
- Loyer mensuel : 2 516,50 € HT + 217 € de charges (incluant taxe foncière et ordures ménagères)
- Aire de déchargement à proximité
- Local en excellent état, idéal pour activités telles que : Caviste, Entreprise artisanale, Services à la personne, Concept store ou commerce spécialisé.
Dossier sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
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– LYON 1ᵉʳ Arr. À VENDRE – EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE CONCEPT STORE ÉTHIQUE
- Emplacement stratégique – Bas des Pentes de la Croix-Rousse, à proximité de la Place des Terreaux, dans un secteur commerçant dynamique, entouré de commerces similaires.
- Surface : 76 m² sur 2 niveaux
- Belle visibilité : vitrine de 5 mètres linéaires avec volet de protection métallique
- Clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans
- Site internet existant (depuis 15 ans) avec potentiel de développement en e-commerce
- Chiffre d'affaires : 163 000 € (moyenne)
- Loyer attractif : 1 100 €/mois + charges 83 €/mois
- Une opportunité rare pour poursuivre et développer une activité engagée et porteuse !
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LYON 4ᵉ ARRONDISSEMENT FONDS DE COMMERCE de RESTAURANT à vendre en EXCLUSIVITE 196 M2.
Il est là où on ne l'attend pas… et c'est justement ce qui fait tout son charme. Au cœur de la Croix-Rousse, à deux pas des commerces et de l'animation, se cache un restaurant intimiste avec licence grande restauration, idéal pour les amoureux du goût, de l'authentique et des lieux qui racontent une histoire.
- 30 couverts en salle (environ 65 m²), dans une ambiance feutrée et discrète + réserve, bureau.
A l'arrière… une terrasse de 116 m² comme un jardin secret en pleine ville, baignée de lumière, verdoyante, magique. 30 à 40 couverts dans une atmosphère unique, dès le printemps. Coup de cœur assuré.
Le lieu est équipé et fonctionnel : belle cuisine, chambre froide, bureau, douche… Tout y est.
- Loyer raisonnable : 2 042 €/mois + charges 150 €
Ce restaurant n'attend plus qu'un professionnel passionné pour lui donner une nouvelle vie. Il y a un vrai potentiel à exploiter, dans un quartier fidèle à ses adresses.
Intéressé(e) ? Appelez, visitez… vous comprendrez.
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EXCLUSIVITÉ – VENTE DE FONDS DE COMMERCE "ARTS DE LA TABLE & DÉCO" – LYON 4ᵉ ARR.
Emplacement N°1+++ – Face au Petit Marché de la Croix-Rousse, dans un secteur commerçant dynamique, à proximité immédiate des franchises nationales, parkings, métro et bus.
Local commercial d’environ 38 m². Surface de vente : environ 28 m² Réserve : 10 m² (environ) + cave
Loyer: 900 € HT/mois + charges 90 € HT/mois
Éléments financiers disponibles après visite du commerce.
Une opportunité rare pour les passionnés de décoration et d’art de la table, dans un quartier prisé et commerçant !

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Dépt Rhône (69) LYON 69001- 1ᵉʳ ARR. – SECTEUR HÔTEL DE VILLE CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 16,5 m² –
- Emplacement recherché, à deux pas de l'Hôtel de Ville, dans un secteur commerçant et très passant, bénéficiant d'un environnement dynamique et bien desservi par les transports en commun (bus, métro).
- Surface : 16,5 m², en bon état
- Équipé d'un point d'eau (évier) d'un WC
- Loyer mensuel : 450 € + charges 54 € (incluant taxe foncière)
- Idéal pour activités telles que : Services à la personne, Profession libérale (kiné, ostéopathe, thérapeute...), Artisan ou atelier de création.
Belle opportunité pour s'implanter dans un quartier central et vivant !
Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 50,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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