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Location Bureaux 112 m² à 508 m²69007 Lyon 7

À partir de
2 009 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 18 744 € HT/an
Taxe foncière : 10 451 €/an
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Bureaux de standing - Quartier Jean Macé
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés dans un immeuble de standing, au coeur du quartier dynamique et agréable de Jean Macé.
Emplacement Idéal :
- Proximité directe avec La Part-Dieu : accessible en seulement 3 arrêts de métro.
- Transports en commun optimisés : Métro, tramway, train et bus à proximité pour une desserte facilitée.
- Commodités à portée de main : nombreux restaurants, bars et commerces à proximité immédiate.
Caractéristiques de l'Immeuble :
- Construction récente : Immeuble livré en 2015, sur 6 niveaux de bureaux.
- Environ 6 000 m² de bureaux dans le 7ème arrondissement de Lyon.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_006145
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SURFACEPARKINGS
R+5 - 112,44 m² - ex ESPACE EMPLOI1
R+4 - 396,14 m²4

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Ascenseur
- Hall accueillant
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Stores
- Espace extérieur commun en RDC
- Sanitaires communs
- Locaux climatisés
- Très lumineux
- Arrivées d'eaux
- Balcon filant pour le 4ème étage
- Entièrement rénové
- Plusieurs portes palières
Etage : R+4 et R+5

Emplacement

Lyon 7 69007
Bus : C4, C7, C12, C14, 35, 64
Trains : Jean Macè à proximité
Métro : B station Jean Macè
Tram : T2
Stations VELO'V
Gare de part dieu : 11 minutes en métro
Gare de perrache : 12 minutes avec le T2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

4 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
13 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(57 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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