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Location Commerce 90 m²13008 Marseille

Loyer : 1 350 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 245 000 €
Honoraires preneur : 25 000 € HT
Dépôt de garantie : 4 050 € HT
Charges locatives : 1 200 € HT/an

Cession de droit au bail local commercial 90m2 - Avenue du Prado

L'agence CPN vous propose en cession de droit au bail, ce local commercial d'environ 90 m2, dont 70m2 au rez-de-chaussée et 20 m2 de réserve en sous-sol.
Le local est situé sur l'Avenue du Prado, lui conférant une excellente visibilité et un environnement commercial qualitatif.
Une petite terrasse privative sur le Prado vient compléter ce bien, idéal pour une activité de restauration grâce à la gaine d'extraction déjà en place.
Prix de cession du DAB : 245.000€ net vendeur
Loyer annuel hors taxes, hors charges: 16.200€
Charges annuelles: 1.200€
Honoraires à charge acquéreur en sus : 25.000€ HT (soit 30.000€ TTC)
La Compagnie Phocéenne de Négociations (CPN), est spécialisée en immobilier commercial depuis 1986 sur Marseille et sa région (droit au bail, location, vente de murs/immeubles, conseil…). N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations !
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-5870-3884752538
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 70 m²

Equipements

  • Extraction
Idéalement situé sur l'Avenue du Prado

Emplacement

Marseille 13008
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
7 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CPN - COMPAGNIE PHOCÉENNE DE NÉGOCIATIONS

Mathieu LABANSAT

20 Rue Saint-Ferréol
13001 Marseille
La COMPAGNIE PHOCEENNE DE NEGOCIATIONS (CPN), créée en 1989, est une agence de conseil en immobilier commercial auprès des bailleurs, foncières et enseignes commerciales.
Intervention sur Marseille et sa région pour tous types d'activités : cession droit au bail, location pure, vente de murs, vente d'immeubles, mission de conseil etc.

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