Vente Local d'activités 319 m² à 961 m²Rue Lavoisier, 37540 Saint Cyr Sur Loire

À partir de
1 393 450 €

Cellules d'activités d'environ 319 m² à 961 m², à vendre au Nord de Tours

Ces futurs locaux se composeront de 7 cellules d'activités à vendre, et proposeront des surfaces de 319 m² à 961 m² environ, avec mezzanines aménageables en bureaux. Ils seront implantés au coeur de la zone d'activité de Saint-Cyr-sur-Loire, au nord de Tours, à proximité immédiate du centre commercial Auchan et de grandes enseignes telles que Norauto, Brico Dépôt, McDonald's, But ou Action. Leur accessibilité sera optimale, avec un accès au périphérique tourangeau en 2 minutes, à l'autoroute A10 en 10 minutes et à l'hyper-centre de Tours (place Jean Jaurès) en 15 minutes.
Référence : BL-V10815V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfacePrix / m²Charges / m² / an
384m²
961m²
319m²
543m²
343m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5.8 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Environnement commercial, à proximité de grandes enseignes
Bâtiment d'environ 3 191 m², composé de 7 cellules
Mezzanines aménageables en bureaux
Structure en charpente métallique ou béton
Hauteur sous poutre de 5,80 m (hors mezzanine)
Bardage métallique et bois en façade
Menuiseries aluminium double vitrage
Dallage béton renforcé, adapté aux charges lourdes
Portes sectionnelles motorisées avec accès sécurisé
Réseaux en attente pour électricité et télécom, alimentation dédiée par cellule
Espaces intérieurs lumineux et modulables selon besoins
Isolation performante pour confort thermique et acoustique
Voirie lourde adaptée aux poids lourds
67 places de stationnement
Pré-équipement pour bornes de recharge électrique
Espaces verts aménagés

Emplacement

rue LavoisierSaint Cyr Sur Loire 37540
Accès principal : RD 938
Echangeur A10 à 7 km
Echangeur A85 à 12 km
Echangeur A28 à 20 km
Desserte bus Fil Bleu - Fil vert
Aéroport à 5 km
Gare TGV à 10 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PIERRE MIGAULT

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Tours, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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