Karole Gayet, conseillère en immobilier d'entreprise CAPIFRANCE, spécialisée en hôtellerie et immobilier commercial, vous propose un actif rare à la vente : bureaux lumineux hypercentre de Caen au style industriel – emplacement stratégique.
Vous recherchez un local professionnel ou un investissement de qualité dans l'hypercentre de Caen ?
Découvrez cet espace moderne et atypique de 94 m² (82 m² Carrez), en angle de rue, à deux pas de la gare SNCF, du quai Vendeuvre et de la place de la Résistance.
Idéal professions libérales, showroom, coworking ou activités tertiaires : avocat, architecte, coach, consultant, services aux particuliers, …
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose :
• d'un vaste espace d'accueil,
• de 3 bureaux lumineux (orientation sud-est),
• d'une mezzanine pour stockage,
• de sanitaires privatifs.
Prestations :
• Rénovation soignée par architecte d'intérieur
• Belle hauteur sous plafond
• Chauffage gaz
• Tableau électrique neuf
• Fibre optique
• Parking public à proximité
Les + de ce bien :
• Quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, restaurants, tramway, bus, et Presqu'île de Caen (tribunal, bibliothèque, pôle santé…)
• Charges de copropriété faibles
• Copropriété bien entretenue
Les honoraires Capifrance sont à la charge de l'acquéreur et incluent une TVA récupérable de 20%.
Ces bureaux correspondent à votre recherche ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance.
J'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels et professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Grâce au réseau Capifrance, je m'appuie sur des experts de confiance pour la gestion de votre patrimoine en France, métropole et outre-mer.
N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier.
Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
Please contact me for enquiries. English spoken.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.864734
